郭庄房产(郭庄房产网)

句容市共下辖8个镇，3个街道（黄梅街道、华阳街道、崇明街道），3个管委会（开发区管委会、茅山管委会、赤山湖管委会）。

目前吸引南京人的“句容热”主要集中在宝华镇、开发区+市区、郭庄镇，这三个区域分别对接南京的仙林、汤山和江宁湖熟三个区域。

江南名镇郭庄镇地处中国最富庶的江苏省南部，紧邻江宁开发区、江宁大学城和南京禄口国际机场，是中国长三角对外开放的中心区域。全镇总面积130平方公里，耕地面积5568公顷，集镇面积3.2平方公里，辖18个行政村，2个居委会，1个水产养殖总厂，人口近7万人，这里山清水秀，民风淳朴，社会稳定，人力资源丰富。

空港新区位于句容市西南角郭庄镇，是句容最年轻的开发园区，距南京禄口国际机场、江宁大学城均10分钟车程左右，距南京主城区30分钟车程，宁杭、机场高速贯穿并设有站口，园区重点发展航空制造与服务、现代科技服务、文化产业基地、光电与电子信息与现代物流服务等产业。

南京周边有大量的“库存”，六合、溧水、高淳以及宝华、黄梅、汊河等地，都是一些超级大盘，后续都会有大量房源上市。本地需求有限，主城刚需导入不过去，只能靠一些投资需求、养老需求和实在没办法的刚需苦撑。

都市圈楼盘千差万别，投资不能一刀切，要擦亮眼睛。

首先南京的发展重点并非往东，而在江北。南京拿下了江北国家级新区，有不少项目刚刚启动，南京正是筹钱的时候。句容虽然靠近南京，但毕竟是镇江的地界，行政财政都是镇江说了算。南京的发展的确辐射到句容，但有所辐射并不代表就能收入囊中。行政区划是全国性的经济利益布局了，毕竟牵一发而动全身。房价跌回五年前，新房和二手房抢顾客，投资客被套牢，苦不堪言！都市圈有一定入手的空间，但是选择还是主要考虑以下几个方面：

板块选择：

1、板块发展相对成熟、饱和，这样比较容易接受其他板块的需求外溢；

2、区域内产业比较发达，能够吸引一定的就业人群过来居住。

楼盘选择：

1、距离轻轨站点越近越好；

2、选择好的地段，楼盘最好位于板块中心区域；

3、选择品牌开发商开发的楼盘；

3、价格不要太高，保证获益的空间。

如果你不是自住的话，建议不要去购买句容的房子，不要看现在这些地方的房子便宜，就去抄底。投资客被套牢，苦不堪言！