第一房产节目;第一房产频道

2018年4月9日 星期一

本期嘉宾：银河房产网 步冰

1

碧桂园天汇

2

国仕山

3

上雍平墅

4

天然城

5

志诚华府

6

藁城润江翡丽公馆

7

果岭湾

8

维多利亚四期

9

启航小镇

10

国瑞城

11

北郡A区

12

公园首府

13

桃园丽璟城C区

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PROGRAM RECORD

节/目/实/录

1

碧桂园天汇可否购买？

项目五证齐全，可以购买。

国仕山2014年入住，房本办不下来的原因？

房本一般是2-3年下本，在这段时间房产证转为不动产证可能会对这个阶段的房本有影响，具体房源是否进行首次登记建议与开发商沟通确认。

上雍平墅50年产权的洋房可否购买？

建议关注土地性质和证件进展，眼见为实，谨慎购买。

天然城94平两室，2010年的房本，二手房价格？

价格在1.4-1.5万元/平方米。

志诚华府二手房可否购买？

没有房本的二手房无法办理过户，在开发商处办理更名的话费用较高，并且如果需要在开发商处更名的话一般该项目没有签订正规的购房协议，对应的项目证件应该尚未齐全。根据具体房源多参考能看到的证件，须谨慎考虑。

藁城区润江翡丽公馆证件？与天山熙湖相比如何？

项目一期五证齐全，现在应该是两个证件，具体需要关注售楼部可以出示的证件。两个项目区位相差较远，各有优势，具体看个人的需求。

果岭湾三室136.9平米，10楼，房本2年，二手房价格？

小户型价格在1.2万元/平方米左右，三室首付价格较高，加上周边同类项目较多，价格应该在1.1万元/平方米左右。

维多利亚四期现在的价位，是否是43中学区房，证件如何？

四期现在价格在2万元/平方米左右，证件需要看具体区域，未来得看土地招拍挂的情况。学区房方面前期项目是43中学区房，四期的话暂时无法预测。

启航小镇是否靠谱？

该项目是商业项目，证件基本上是四个证件，属于类住宅的公寓。

国瑞城二手房购买多少钱合适？

D区有房本的价格在2万元/平方米左右。

北郡A区回迁房属于什么证件？

回迁房属于划拨用地，没有房本的话补缴土地出让金后可以成为正式商品房，建议有房本后购买更有保障。

公园首府（山水郡）21楼156平米，两个房产证，豪装，二手房行情？

塔北路区域房价在1.8-2万元/平方米，但两个房产证的话，对于购买者相当于购买两套房，如果购房者是首次购买，两套房首付比例和贷款利率不同；如果是改善型购买的话另一个房本必须付全款，无论哪种情况对于购房者资金要求较高，成交价格可能不会太高。

桃园丽璟城C区1号楼进展？

C区位置在该项目算是不错的，3号楼证件齐全，其他基本上是四个证件，已经购买的话可以等待。

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