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总的情况来看，2020年12月，永州北四县（不含双牌）商品房成交总套数3115套，与上月相比，环比上涨近50%；成交总面积38万平方米，环比上涨47%；总成交金额21.5亿元，环比上涨52.5%。12月新增商品房供应64.91万平方米。与上月比，新增供应面积上涨11个百分点。

一、具体情况

1、备案套数：冷水滩627套、零陵1678套、祁阳274套、东安213套

2、房产均价：祁阳6614元/ m²， 冷水滩6279元/ m² ，零陵区5046元/ m²，东安3648元/ m²

3、备案项目

冷水滩、祁阳、零陵、东安备案的项目都是五个，销售价格和套数却是参差不一

4、预售批准（按面积、套数排序）

零陵：5个项目，12个商品房预售许可证，面积25.55万，新增房源1940套。与上月比，供应套数上涨111%。

冷水滩区：7个项目，13个商品房预售许可证，面积20.55万，新增房源1414套。与上月比，供应套数下降30.65%。

祁阳：6个项目、12个商品房预售许可证，面积11.41万，新增房源671套。与上相比，供应套数下降45%。

东安：6个项目、9个商品房预售许可证，面积7.41万，新增房源515套。与上月比，供应套数上涨23%。

二、总结归纳

从以上情况来看，12月份，北四县房价有涨有跌，其中祁阳、零陵略涨，冷水滩、东安微跌；从销量来看，冷水滩最多，东安最少；从销售价格来看，祁阳最高，达6600元，东安最低，仅3600多元。从楼盘来看，零陵山水新城311套居首，东安滨江新城9套最少。

从预售批准来看，零陵新增房源和面积最多，东安最少。

至于有网友说，永州房价目前跌得不行，我看倒不至于，特别有人说祁阳房价排永州第三，居于冷水滩、零陵之下，从12月份房地产市场情况来看，祁阳房价目前还是在永州居首。2021年，房价究竟是上涨还是下跌，让我们继续观望吧！

对于永州的房地产市场价格，你有什么要说呢？