大佬房产、房产大老

视频请点击下方链接：

随着许家印锒铛入狱，属于地产大佬们的时代落幕了！李嘉诚、潘石屹、王健林和许家印，当年叱诧风云的几个人物，手段不同，格局不同，命运也是天差地别，今天我们盘点一下究竟谁的手段最高明。你最佩服哪一个？

李嘉诚是四个人当中嗅觉最灵敏的那一个，喜欢他的人说他是百年难遇的商业奇才，不喜欢他的人骂他老奸巨猾、没有风骨，但不管你喜不喜欢，不可否认的是，李嘉诚是把地产生意玩得最溜的那个人。

在上海静安区有一个叫做世纪盛荟广场的商业中心，李嘉诚2005年买的地，囤了9年才开发，开发完了呢，一直不开业，到2021年，直接转卖，光是这一块地，李嘉诚赚了21个亿。在内地，李家还有很多个像世纪盛荟一样的项目，以便宜的价格拿地，占着好地段，就是不开发，最后干脆直接转手。

这在很多人看来，是很蹊跷的事，拿了地不开发，卖的价格也不高，可仔细一琢磨，不得不说，李嘉诚真是精明到了骨子里。如果参与开发，他就要继续投入资金，继续拉高杠杆，国内房地产红利，集中在土地价格，钢筋水泥才值几个钱，抓住最赚钱的部分，才是王道。

从2013年开始，李嘉诚就将内地的项目逐渐售出了，那个时候人人都说他疯了，毕竟内地房地产还在黄金期，所有的地产公司都在做大做强，李嘉诚呢，坚决不赚最后一个铜板。当别人贪婪的时候他已经感受到了恐惧。

在李嘉诚之后，同样是精明人的潘石屹，很快就开始“有样学样”。潘石屹夫妇，用曹德旺的话来说，精明到了骨子里。从2013年开始，潘石屹就开始处置国内的房产了，甚至好几次公开唱衰国内楼市，然后呢，用卖房拿到的钱，在美国和英国买买买，甚至还给美国的哈佛和耶鲁捐了几个亿，成功把两个儿子送进了美国名校。

从手段上来说，潘石屹学的是李嘉诚，但从处理方式上来说，潘石屹可差得远了。这个人不仅格局差，风评也差，在国内几乎属于“过街老鼠”的那一类，往海外转移资金，却在国内逃税漏税，享受了政策红利、时代红利，却对社会毫无贡献。

2021年，潘石屹继续向美国黑石集团甩卖SOHO几乎全部的股权，这笔大生意本来可以让他回款140多个亿，但因为潘石屹夫妇的名声实在是太臭了，事情曝光后，不管是在舆论上，还是在审计上，都遇到了很大的阻力，最终黑石选择放弃。潘石屹的如意算盘没有打响，钱是跑出去了不少，但人没跑成，名声是臭了。

在潘石屹之后，房地产下一个感受过“危机时刻”的大佬恐怕就是王健林了，当年因为“一个小目标”而出名，所有人都知道了王首富的实力，没想到没过几年，恰恰也是万达，最先感受到了房地产行业风暴来袭的前夜。

不得不说，王健林也是个体面人，出事了没想着跑，家里还有这么楼、这么多地，除了这些，影视公司、上市公司股权都很值钱，统统拿出来卖，事实证明，王健林的人缘也不错，出事了有人帮，2017年7月，万达文旅板块以438亿的打包价卖给了融创孙老板，酒店打包199亿卖给了富力地产，两年之后，万达顺利把房地产业务全部剥离，成为了一家纯粹的商业管理公司。

经历过风暴的王健林，这几年非常低调，连着他曾经不可一世的儿子也像是变了一个人，不得不说，当年万达真算是因祸得福，王健林处置资产也够快狠准，要不然拖到现在，按照当年万达的体量规模，今天的处境不会比许家印好多少。

再来说说许家印，这么多地产大佬，最离谱的就是他，最傻的是他，最惨的也是他。

说他离谱，恒大几万亿的窟窿，给真是给国家、社会和人民挖了一个大坑，可以说是前无古人，后无来者。说他傻，李嘉诚还没涨潮就知道上岸，潘石屹知道跟着聪明人，王健林看到涨潮就跑，可许家印呢，海水都淹到腰了，他还在傻乎乎站着，一动不动，甚至还说“风浪越大鱼越贵”。这下彻底翻船了，这辈子恐怕是出不来了，自己完蛋了，家族也要背上骂名。

许家印抓进去了，国内地产的黄金时代宣告落幕，从这四位地产大佬的人生来看，不得不感叹，真是选择决定命运啊，真正的高手，并不是牌打得有多好，而是知道该在什么时候离开牌桌，从这一点来看，许家印真是输的彻彻底底。