利民房产、利民房产局

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【问】无维：房妹子好，龙文区安得广那边的房子适合买吗？在漳州打工的，手头也存没多少钱，实在接受不了现在1万以上的房子，主要是按揭压力很大。家里又有两个孩子，现在龙文区安得广说还有名额可以申请。可以买吗？或者你有没有其他的建议？

【答】房妹子：你好！如果购买力就在那边，安得广是最好的选择。快速安家漳州，没办法说合不合适，如果你工作、生活都在龙文朝阳那块的或者蓝田板块的，就很合适了。客观上来讲，龙文区安得广的房子也不算差，只是偏郊房产，地段、商业配套、生活配套等那些相较于市中区还是有些差距，所以价格上相对会较为便宜。而现在万元以下的楼盘也大多集中在偏郊或者市中心有点房龄的楼梯房，都还有得选择，只是短期内没办法地段好，生活便利，居住品质等面面俱到。但我觉得真的很适合你的实际情况，如果条件符合，赶紧去申请。

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【问】漳州兴盛木作团队1516：国贸润园和公园美学到底相差什么？房妹科普下

【答】房妹子：你好！国贸润园与公园美学比较，就楼盘本身和物业管理来说，国贸润园并不差公园美学的，甚至有的地方还做得更好。而之所以有价格差，个人觉得主要还是地段所致，另外还有学区配套。用闽南语说，公园美学会更靠“路头”一丢丢。同时社区配套一所公办幼儿园，小学也是划片二实小迎宾校区。

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【问】八月 ：房妹你好 我想问一下那个利民佳苑二期限价房什么时候开始。利民佳苑有二证吗？

【答】房妹子：你好！1、据我们了解，利民佳苑二期何时开始启动，目前还没有相关计划时间表，得以政府部门发布公告为准。2、目前在推的利民佳苑，属于限价商品房，方面会比安置房部分容易些，但由于现在还是期房，所以，产权证方面，得等交房之后才能确定哈。

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【问】John.林 ：高瞻远瞩的房妹，探讨一下。目前手上有三套商品房出租，一套47，一套84，一套128。自己住的是安置房，想置换碧湖板块，是卖掉两个小的好呢，还是把大的卖了好？大的是朗域东边套，两梯两户，精装，什么价位好出手？

【答】房妹子：你好！1、另外两套小套的是在哪里呢？得看看那两套小套是哪两个楼盘，我才好给你建议哈。2、目前欣隆盛世朗域120多平的二手毛坯房，普遍报价在一万上下哈，你可以根据你的装修程度，结合毛坯价，去进行报价。不考虑两套小的话，朗域能出手就果断出手，这个楼盘增值潜力比较弱。

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【问】凤珠：房妹子，去年我跟我妹妹合买了一套万达的房子，房子是我们两个共有的，但是户主写的是我妹妹，现在我的孩子打算来漳州这边读书，现在我需要怎么证明我和他合买的房子来就读这个名额呢？是不是只需要我哥开个证明即可？

【答】房妹子：你好！如果你们这套房产是产权共有的话，你这边和孩子是可以把户口迁过来的，并让自己的孩子入读所在片区的学校。但前提是妹得开一份声明，证明自己要自愿放弃将户口落户到这套房产上面，你才有机会进行迁户落户。具体怎么申请、办理以及所需材料可直接到行政服务中心公安窗口咨询办理。

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【问】小丸子：房妹子，我龙文区有一套房子年初交房就挂出去了，现在还卖不出去，没交房，没两证的房子是不是比较不好卖？

【答】房妹子：你好！房子还没交房，还没出两证，肯定会比有两证的房子难卖一些。因为房子还没办理两证，目前只能公证交易，而买方则需要一次性支付大部分房款，前期购房压力较大，而市场上这类需求量也会更小，房子的竞争力相对较差，因此通常同一个小区内，没两证的房源跟有两证的房源也会存在一定的价格差。当然，卖不卖得动，你报的价格也可能起一定的因素。