滨江房产楼盘—滨江房产楼盘名称分级图

据潮新闻美好生活（人居）研究院统计，12月杭州将有超过50个项目入市，其中首次开盘的有24个之多。湖墅、滨江等压箱底宝地的改善楼盘，尤其令人心动。

注：以上数据来源于潮新闻美好人居研究院，具体开盘信息以售楼处通知为准

主城区改善房源发力

不少红盘年底入市

首先把目光聚焦到主城区，虽然限购，不过区域内的新盘依旧抢手。

比如拱墅区，将有5个全新盘首开，万科、滨江、大家等品牌房企悉数“到场”。

作为申花项目，万科河颂映象府备受关注，最小面积114㎡，总价500万元出头就能够到，其中东侧沿西塘河的几幢，面积从178-208㎡，手头宽裕的改善购房者可率先冲这些房源。

万科河颂映象府效果图

滨江集团在三塘单元的新盘或将在年底前推出，不过，这个项目体量较小，只有4幢住宅，而且还有公租房，整体面积139㎡起步，主要面向地缘改善型购房者。另一个有滨江参与的项目棠前嘉悦府，离5号线东新园站400多米，限价47000元/㎡，面积偏高端改善，从195㎡一直到277㎡。

棠前嘉悦府效果图

大家房产即将在年底推出两个重磅产品：一个是位于教工路与创享路交叉口的颂映传麒府，另一个则在运河新城，限价33700元/㎡的泊缦府。前者户型跨度大，从145㎡-200㎡，总价门槛接近800万元；后者则主推145㎡和186㎡两个户型，两极分化较大。

颂映传麒府效果图

其次是滨江区，位于四桥南的滨月云府无疑备受关注，触发社保排序也是必然。其一是因为限价仅为46000元/㎡，周边二手次新房基本上都在60000元/㎡以上，倒挂明显；并且滨区域的宅地出让几乎完毕，滨月云府这个位置几近绝版。

滨月云府效果图

与之实力相当的是钱江世纪城板块的望阙，其在12月预计也会加推最后一批房源，该楼盘前两次加推均限售，预计本次加推依旧会很火爆。

位于九堡的滨江越秀澜映悦城，以及城东新城的滨江叠映里都将在12月首开，其中澜映悦城产品定位规格高，无论从外立面设计到园林打造都将超过33400元/㎡的定价水平。

滨江叠映里效果图

建发云启之江最后800多套房源将在12月一次性推出，并完成清盘。届时，一定要关注摇号最新动态，以防错过。

低密住宅不少

共有产权房集中入市

数据显示，12月有近10个排屋、叠墅项目入市，其中余杭区占比最多，主要位于良渚和瓶窑。瓶窑的绿城雲溪里户型面积从280㎡-350㎡，总价过千万；良渚板块的萃栖云庐，800万左右就可以享受到低密叠排的空间。

此外，临平也有不少低密在售。其中，位于乔司板块的保亿沁东润府首度开盘，面积250㎡起步，总价对于板块而言略高，不过，就产品类型来看，依旧稀缺。交控汀雨晓月里位置则相对更好些，它位于临平新城核心区，紧挨着艺尚小镇，整体生活氛围浓厚。

图源视觉中国

临安的大华春山明月台树项目，整体容积率仅0.86，最小户型为上叠155㎡，其中四楼南面有约22㎡大露台，总价只需397万元起，这个价格放在整个杭州的低密市场都非常有优势。

当然，12月的杭州楼市还有人才共有产权房，这一次共有5个新的共有产权房推出，主要分布在上城区、滨江区、钱塘区以及余杭区，房源超千套，这让更多人才在杭州安居乐业。