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12月海城新房用户关注度大数据报告

据房天下大数据显示，楼盘的户型、楼盘所在的区县商圈和楼盘的面积是用户选择楼盘最为关注的三大因素。12月，海城购房用户最关注度的区域为海州街道、兴海街道、腾鳌镇；最关注的楼盘为海州街道的海城碧桂园、海州街道的燕阳花溪地和海州街道的新东方.首府。

针对楼盘的属性，海城用户主要关注的是楼盘的户型、楼盘所在的区县商圈和楼盘的面积，关注度占比分别为37.50%、33.33%和29.17%。

图：楼盘属性关注度排名

数据来源：房天下数据中心

区域关注度排名

12月，用户最为关注的海城新房楼盘主要集中在海州街道、兴海街道、腾鳌镇，关注度占比分别为76.67%、18.97%、4.37%。排名来源区域关注度占比1海州街道76.67%2兴海街道18.97%3腾鳌镇4.37%

表：楼盘区域关注度排名

数据来源：房天下数据中心

商圈关注度排名

12月海城对于新房楼盘，用户最为关注的商圈是海州街道，关注度占比为37.50%，其次为兴海街道，关注度占比为25.00%，岔沟镇用户关注度排名第三，关注度占比为12.50%。排名区域关注度占比1海州街道37.50%2兴海街道25.00%3岔沟镇12.50%4孤山镇12.50%5析木镇12.50%

表：楼盘商圈关注度排名

数据来源：房天下数据中心

楼盘关注度排名

12月份海城楼盘关注度最高的是海城碧桂园，关注度占比为19.62%，燕阳花溪地排名位列次席，关注度占比为17.88%，新东方.首府位列第三位，关注度占比为11.92%。排名楼盘名区域关注度占比1海城碧桂园海州街道19.62%2燕阳花溪地海州街道17.88%3新东方.首府海州街道11.92%4后英三江源海州街道11.35%5百汇香山六期·伴山洋房海州街道9.23%6唯美蓝湾兴海街道8.85%7祥圣·新里呈兴海街道7.50%8东凯.芳草龙珠腾鳌镇5.19%9鑫泰·蓝湾国际兴海街道5.19%10海城燕莎中心海州街道3.27%

表：楼盘关注度排名

数据来源：房天下数据中心

居室关注度排名

12月份海城针对新房，用户最关注的居室为三居，关注度占比为22.22%，其次为两居，关注度占比为22.22%，五居以上用户关注度排名第三，关注度占比为22.22%。

图：楼盘居室关注度排名

数据来源：房天下数据中心

楼盘面积关注度排名

12月份海城针对新房楼盘，用户最为关注的面积大小的是90-130㎡，关注度占比为42.86%，其次为70-90㎡，关注度占比为42.86%，50-70㎡用户关注度排名第三，关注度占比为14.29%。排名面积区间（㎡）关注度占比190-13042.86%270-9042.86%350-7014.29%

表：楼盘面积关注度排名

数据来源：房天下数据中心

海城超高人气楼盘 海城碧桂园 VS 海城燕莎中心

基本信息PK

海城碧桂园

项目位于铁西开发区滨河北路435号（碧桂园凤凰酒店内）；占地面积为：550000.00平方米；绿化率：30%；容积率：1.05；项目为住宅、低层,多层,小高层,高层的板楼；住宅70年 商铺40年；项目特色：江景地产,不限购；参考均价：4603.00元/平方米。

海城燕莎中心

项目位于永安路22号；占地面积为：148468.00平方米；绿化率：20%；容积率：6.80；项目为住宅、高层的板楼,塔楼,板塔结合；商业地产40年；项目特色：不限购。

周边信息PK

海城碧桂园

交通状况:项目用地位于海城市经济开发区，紧邻海城河，项目东侧为哈大铁路和102国道。北侧为长江路，南侧为中央跨河桥直通西柳商贸城，西侧靠近沈大高速，周边有18、21、22、25路公交车，社区设有免费看楼巴士,交通便利，生态环境优越。 海城楼盘独有，小区业主、看房客户可以享用的看楼巴士，线路从海城碧桂园凤凰酒店（销售中心），途径海城碧桂园A区南门、东门，终点到达市中心大润发，全程车程约20分钟。海城碧桂园在全新力作【柏丽郡】荣耀面世之际，生活配套再次全面升级。免费看楼巴士现延长路线通往西柳，全覆盖海城及周边乡镇繁华地段，充分满足业主的出行、购物需求。在项目周边交通配套成熟之前，小区业主、看房客户可以专享碧桂园的贴心服务。

海城燕莎中心

交通状况:1、2、3路至海城站下车

户型信息PK

海城碧桂园

海城碧桂园内有0居,2居,3居,4居,5居,10居,户型;户型面积：67.32平方米-448.17平方米 户型名称:电梯洋房J591-2

海城燕莎中心

海城燕莎中心内有2居,3居,户型;户型面积：93.60平方米-149.05平方米 户型名称:A1户型

【开发区二手楼盘攻略篇】澳海城

哈喽大家好，沙SIR今天和大家聊一下位于开发区的豪宅楼盘的代表作，澳海城；

楼盘项目开发时间是2015年，当时的均价高达9000多一平，在当时可谓是湛江少有的几个豪宅盘。坐落在海湾大桥的开发区下桥处，比邻君豪，假日，恒逸，中国城，银海等大酒店的同时，旁边还有财富汇，恒兴大厦，银隆等甲级写字楼，周边银行总部林立，简直可以说是坐拥湛江CBD的核心区域。凭借着其优越的地理位置和占地10万平的超大占地面积，让其成为了各高端人士们的置业首选。

楼盘是U形设计的风格，所以这里的户型在距离上不会太近，私隐性得到保证的同时采光和通风都是非常好的，有别于一般小区把园林设计得要么半中不洋的宫廷风，要么就绿化少，澳海城虽然绿化率是39.3%但设计师把园林设计得非常富有现代感，从整体上看不会让人觉得很唐突，相信很多来过澳海城的人都会认同这点，而很多人也是冲着这个才买的这个小区。

容积率是3.0，住户2000户，这也保证了住户在使用公共设施不会感觉到过于拥挤，小区内建有开发商斥资千万打造的一个占地2300平的私人会馆，还建有网球场，篮球场，泳池等豪华小区标配的公共设施。

园林和公共设置错落有致，很棒的一个设计

当然买家买的不单单是小区，户型才是它最大的卖点。

整个楼盘有8套复式，还有开发区中心地段唯一的262平的大平层户型，如果要找大户型的买家可以了解下。

小面积多3房也是这小区的热门抢购户型，想88平的和120平的户型都是非常抢手的哦

小区目前成交价已有上年初的14000每坪上升到了16000/一坪，足足长了两千（以装修房成交价为准），这也是因为9号楼楼王均价已达17000所致，相信隨着第三期的落成，价格会再一次得到支持。

目前客户多为偏好1.2.3.5.6栋120坪到140坪的北向看花园户型为意向户型，而同栋的南向户型反而没有这么高价，主要原因是怕旁边的清晖家园建成后会影响视野。

3栋南向户型的视野

总体来说澳海城这个小区作为开发区目前最大的高端小区，在未来的市场前景绝对是非常好的，好了我是沙SIR，关注我，讲解更多湛江好房。如果你有什么楼盘想了解的也能留言给我哦～