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重磅！瑶海、蜀山、庐阳、包河房产新政来了
瑶海区房产新政
按照《合肥市关于进一步调整优化房地产政策实施措施的通知》等相关要求，结合我区实际，现将瑶海区新购新建商品住房、车位（库）补贴有关事宜通知如下：
一、补贴标准及认定条件
（一）补贴标准：执行《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（合房联办〔2024〕4号）规定补贴标准。
（二）认定条件：
按照《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》政策解读及相关规定的要求，具体如下：
1.二孩及以上的本市户籍家庭：指当前家庭按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的（其中有未成年子女）；有离异婚史的，以抚养权核计二孩、三孩。
提供材料：（1）本市居民户口簿；（2）其他多孩证明材料（如：出生医学证明、收养登记证、离婚协议书、法院判决书等）；（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
2.新市民：指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到我市常住，未获得我市户籍或获得我市户籍不满三年的各类群体。
提供材料：（1）非合肥市居民户口簿或合肥市居民户口簿（2021年5月14日后迁入的）；（2）受理部门认为需要的其他相关材料。
3.进城农民：指由农村进入我市的各类群体。
提供材料：（1）居民户口簿；（2）相关证明材料（如：农村土地承包经营权证、宅基地权证、村居出具的证明材料等）；（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
4.城市公共服务人员：指环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁、市政工人、绿化工人等基层一线工作人员。
提供材料：（1）身份证明材料；（2）单位证明（证明为环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁等）或劳动合同、社保证明；（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
二、办理流程
为方便购房群众，提高办事效率，购房（置）人将相关材料报至开发企业，由开发企业收集、整理并代为上报；项目属地、瑶海区住建部门和财政部门按照相关程序审核、公示、备案和发放补贴。
三、其它事项
（一）新购买新建商品住房和新建车位（库）以商品房买卖合同网签备案时间为准（多次登记备案的，以首次备案时间为准）。合同登记备案日期需在 2024年5月15日（含当日）至2025年5月14日之间，同时合同网签日期需在2024年4月15日（含当日）之后。【《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。】
市区商品房买卖合同网签日期、合同登记备案日期在线查询网址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。
（二）购房家庭（成员包含配偶和未成年子女）在2024年5月14日（含当日）前已经有新建商品住房或新建车位（库）合同网签、登记备案记录的，并于2024年5月15日（含当日）之后注销原合同网签备案且在同一商品房项目内重新网签备案的（包括：合同变更、同一房源注销后重签、同项目内不同房源间换购），不在补贴范围。
2024年5月14日（含当日）前登记备案或在2024年4月14日（含当日）前合同网签的，购房家庭在政策期内同一项目变更购房人、换房等原因导致商品房买卖合同变化的，不在补贴范围。
2024年5月14日（含当日）前登记备案或在2024年4月14日（含当日）前合同网签的，购房家庭在政策期内因退房等原因导致商品房买卖合同撤销的，购房人后期在同一项目再次购买新建商品住房或新建车位（库）的，按同类用途套（个）数一一相抵，多出套（个）数享受购房补贴。
（三）购买安置房、保障性住房等政策性住房不享受购房补贴。
（四）售出原自有住房时间以不动产转移登记时间为准。自有住房的出售人应为新建商品住房买受人本人或家庭成员（成员包含配偶和未成年人子女）。家庭成员之间转让（包括买卖、继承、赠予等方式）自有住房的，不认定为售出原自有住房。
（五）出售的自有住房应在我市范围内。
（六）政策有效期内，购房补贴不限次数。但申请“卖旧买新” 或“买新卖旧”补贴时，“新房”应与出售的“旧房”符合一一对应的关系，即购买多套新建商品住房的，每套“新房”必须对应相应的一套“旧房”，无法对应的则按照“新房”享受对应补贴政策。
（七）已享受购房补贴的购房人出现变更购房人、换房、退房等情形的，须提供属地出具的退回购房补贴证明材料方可办理相关业务。
（八）新购新建商品住房、车位（车库）的范围仅限于在瑶海区范围内，且按商品房销售的房地产开发项目。
（九）申请补贴人员、开发企业存在骗取补贴行为的，将依法追究责任。
（十）本办法未尽事宜，由瑶海区住建局负责解释。
（瑶海区住建局咨询电话：0551—65661318）
蜀山区房产新政
按照《合肥市关于进一步调整优化房地产政策实施措施的通知》等相关要求，蜀山区结合实际，明确相关流程，方便购房群众，提高办事效率，购房（置）人可携带相关材料至购房现场统一办理。
（一）补贴标准：执行合肥市《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（合房联办〔2024〕4号）规定补贴标准。
（二）认定条件：按照《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》政策解读及相关规定的要求，具体如下：
1.二孩及以上的本市户籍家庭：
指当前家庭按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的（其中有未成年子女）；有离异婚史的，以抚养权核计二孩、三孩。
提供材料：
（1）本市居民户口簿；
（2）其他多孩证明材料（如：出 生医学证明、收养登记证、离婚协议书、法院判决书等）；
（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
2.新市民：
指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到合肥市常住，未获得合肥市户籍或获得合肥市户籍不满三年的各类群体。
提供材料：
（1）非合肥市居民户口簿或合肥市居民户口 簿（2021 年5 月14 日后迁入的）；
（2）受理部门认为需要的其他相关材料。
3.进城农民：
指由农村进入合肥市的各类群体。
提供材料：
（1）居民户口簿；
（2）相关证明材料（如： 农村土地承包经营权证、宅基地权证、村居出具的证明材料等）；
（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
4.城市公共服务人员：
指环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁、市政工人、绿化工人等基层一线工作人员。
提供材料：
（1）身份证明材料；
（2）单位证明（证明为环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁等）或劳动合同、社保证明；
（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
按照《合肥市关于进一步调整优化房地产政策实施措施的通知》等相关要求，结合我区实际，现将相关要求通知如下：
一、补贴标准及认定条件
（一）补贴标准：执行《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（合房联办〔2024〕4号）规定补贴标准。
（二）认定条件：
按照《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》政策解读及相关规定的要求，具体如下：
1.二孩及以上的本市户籍家庭：指当前家庭按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的（其中有未成年子女）；有离异婚史的，以抚养权核计二孩、三孩。
提供材料：（1）本市居民户口簿；（2）其他多孩证明材料（如：出生医学证明、收养登记证、离婚协议书、法院判决书等）；（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
2.新市民：指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到我市常住，未获得我市户籍或获得我市户籍不满三年的各类群体。
提供材料：（1）非合肥市居民户口簿或合肥市居民户口簿（2021年5月14日后迁入的）；（2）受理部门认为需要的其他相关材料。
3.进城农民：指由农村进入我市的各类群体。
提供材料：（1）居民户口簿;（2）相关证明材料（如：农村土地承包经营权证、宅基地权证、村居出具的证明材料等）；（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
4.城市公共服务人员：指环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁、市政工人、绿化工人等基层一线工作人员。
提供材料：（1）身份证明材料;（2）单位证明（证明为环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁等）或劳动合同、社保证明；（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
二、办理流程
为方便购房群众，提高办事效率，购房（置）人将相关材料报至开发企业，由开发企业收集、整理并代为上报；项目属地、区住建局按照相关程序审核、公示、备案和发放补贴。
三、其他事项
（一）新购买新建商品住房和新建车位（库）以商品房买卖合同网签备案时间为准（多次登记备案的，以首次备案时间为准）。合同登记备案日期需在2024年5月15日（含当日）至2025年5月14日之间，同时合同网签日期需在2024年4月15日（含当日）之后。【《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。】
市区商品房买卖合同网签日期、合同登记备案日期在线查询网址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。
（二）购房家庭（成员包含配偶和未成年人子女）在2024年5月14日（含当日）前已经有新建商品住房或新建车位（库）合同网签、登记备案记录的，并于2024年5月15日（含当日）之后注销原合同网签备案且在同一商品房项目内重新网签备案的（包括：合同变更、同一房源注销后重签、同项目内不同房源间换购），不在补贴范围。
2024年5月14日（含当日）前登记备案或在2024年4月14日（含当日）前合同网签的，购房家庭在政策期内同一项目变更购房人、换房等原因导致商品房买卖合同变化的，不在补贴范围。
2024年5月14日（含当日）前登记备案或在2024年4月14日（含当日）前合同网签的，购房家庭在政策期内因退房等原因导致商品房买卖合同撤销的，购房人后期在同一项目再次购买新建商品住房或新建车位（库）的，按同类用途套（个）数一一相抵，多出套（个）数享受购房补贴。
（三）购买安置房、保障性住房等政策性住房不享受购房补贴。
（四）售出原自有住房时间以不动产转移登记时间为准。自有住房的出售人应为新建商品住房买受人本人或家庭成员（成员包含配偶和未成年子女）。家庭成员之间转让（包括买卖、继承、赠予等方式）自有住房的，不认定为售出原自有住房。
（五）出售的自有住房应在我市范围内。
（六）政策有效期内，购房补贴不限次数。但申请“卖旧买新”或“买新卖旧”补贴时，“新房”应与出售的“旧房”符合一一对应的关系，即购买多套新建商品住房的，每套“新房”必须对应相应的一套“旧房”，无法对应的则按照“新房”享受对应补贴政策。
（七）已享受购房补贴的购房人出现变更购房人、换房、退房等情形的，须提供属地出具的退回购房补贴证明材料方可办理相关业务。
（八）新购新建商品住房、车位（车库）的范围仅限于在庐阳区范围内，且按商品房销售的房地产开发项目。
（九）申请补贴人员、开发企业存在骗取补贴行为的，将依法追究责任。
（十）本通知未尽事宜，由庐阳区住建部门负责解释。咨询电话：0551-65682077。
按照《合肥市关于进一步调整优化房地产政策实施措施的通知》等相关要求，结合我区实际，现将相关要求通知如下。
一、补贴标准及认定条件
（一）补贴标准：
执行合肥市《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（合房联办〔2024〕4号）规定补贴标准。
（二）认定条件：
按照《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》政策解读及相关规定的要求，具体如下：
1.二孩及以上的本市户籍家庭：指当前家庭按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的（其中有未成年子女）；有离异婚史的，以抚养权核计二孩、三孩。
提供材料：（1）本市居民户口簿；（2）其他多孩证明材料（如：出生医学证明、收养登记证、离婚协议书、法院判决书等）；（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
2.新市民：指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到合肥市常住，未获得合肥市户籍或获得合肥市户籍不满三年的各类群体。
提供材料：（1）非合肥市居民户口簿或合肥市居民户口簿（2021年5 月14日后迁入的）；（2）受理部门认为需要的其他相关材料。
3.进城农民：指由农村进入合肥市的各类群体。
提供材料：（1）居民户口簿;（2）相关证明材料（如：农村土地承包经营权证、宅基地权证、村居出具的证明材料等）；（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
4.城市公共服务人员：指环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁、市政工人、绿化工人等基层一线工作人员。
提供材料：（1）身份证明材料;（2）单位证明（证明为环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁等）或劳动合同、社保证明；（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
二、办理流程
为方便购房群众，提高办事效率，购房(置)人将相关材料报至开发企业，由开发企业收集、整理并代为上报，项目属地、包河区住建局按照相关程序审核、公示、备案和发放补贴，市级资金到位后及时发放。
三、其他事项
（1）新购买新建商品住房和新建车位（库）以商品房买卖合同网签备案时间为准（多次登记备案的，以首次备案时间为准）。合同登记备案日期需在2024年5月15日（含当日）至2025年5月14日之间，同时合同网签日期需在2024年4月15日（含当日）之后。【《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。】
市区商品房买卖合同网签日期、合同登记备案日期在线查询网址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。
（2）购房家庭（成员包含配偶和未成年人子女）在 2024 年5月14日（含当日）前已经有新建商品住房或新建车位（库）合同网签、登记备案记录的，并于2024年5月15日（含当日）之后注销原合同网签备案且在同一商品房项目内重新网签备案的（包括：合同变更、同一房源注销后重签、同项目内不同房源间换购），不在补贴范围。
2024年5月14日（含当日）前登记备案或在2024 年4 月14日（含当日）前合同网签的，购房家庭在政策期内同一项目变更购房人、换房等原因导致商品房买卖合同变化的，不在补贴范围。
2024年5月14日（含当日）前登记备案或在2024 年4月14 日（含当日）前合同网签的，购房家庭在政策期内因退房等原因导致商品房买卖合同撤销的，购房人后期在同一项目再次购买新建商品住房或新建车位（库）的，按同类用途套（个）数一一 相抵，多出套（个）数享受购房补贴。
（3）购买安置房、保障性住房等政策性住房不享受购房补贴。
（4）售出原自有住房时间以不动产转移登记时间为准。自有住房的出售人应为新建商品住房买受人本人或家庭成员（成员包含配偶和未成年子女）。家庭成员之间转让（包括买卖、继承、赠予等方式）自有住房的，不认定为售出原自有住房。
（5）出售的自有住房应在合肥市范围内。
（6）政策有效期内，购房补贴不限次数。但申请“卖旧买新” 或“买新卖旧”补贴时，“新房”应与出售的“旧房”符合一一对应的关系，即购买多套新建商品住房的，每套“新房”必须对应相应的一套“旧房”，无法对应的则按照“新房”享受对应补贴政策。
（7）已享受购房补贴的购房人出现变更购房人、换房、退房等情形的，须提供退回购房补贴证明的材料方可办理相关业务。
（8）新购新建商品住房、车位（车库）的范围仅限于在包河区（含滨湖新区）范围内，且按商品房销售的房地产开发项目。
（9）申请补贴人员、开发企业存在骗取补贴行为的，将依法追究责任。
（10）本细则未尽事宜，由包河区住建部门负责解释。
（咨询电话：0551-63352600）
来源 | 合肥市人民政府发布
蜀山区房产新政办理流程来了！
按照《合肥市关于进一步调整优化房地产政策实施措施的通知》等相关要求，蜀山区结合实际，明确相关流程，方便购房群众，提高办事效率，购房（置）人可携带相关材料至购房现场统一办理。
（一）补贴标准：执行合肥市《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（合房联办〔2024〕4号）规定补贴标准。
（二）认定条件：按照《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》政策解读及相关规定的要求，具体如下：
1.二孩及以上的本市户籍家庭：
指当前家庭按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的（其中有未成年子女）；有离异婚史的，以抚养权核计二孩、三孩。
提供材料：
（1）本市居民户口簿；
（2）其他多孩证明材料（如：出 生医学证明、收养登记证、离婚协议书、法院判决书等）；
（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
2.新市民：
指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到合肥市常住，未获得合肥市户籍或获得合肥市户籍不满三年的各类群体。
提供材料：
（1）非合肥市居民户口簿或合肥市居民户口 簿（2021 年5 月14 日后迁入的）；
（2）受理部门认为需要的其他相关材料。
3.进城农民：
指由农村进入合肥市的各类群体。
提供材料：
（1）居民户口簿；
（2）相关证明材料（如： 农村土地承包经营权证、宅基地权证、村居出具的证明材料等）；
（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
4.城市公共服务人员：
指环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁、市政工人、绿化工人等基层一线工作人员。
提供材料：
（1）身份证明材料；
（2）单位证明（证明为环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁等）或劳动合同、社保证明；
（3）受理部门认为需要的其他相关材料。
项目名称：蜀山城投鸿锦里
项目地址：蜀山区长江路与青阳路交口西南侧
咨询电话：66039000
项目名称：伟星都荟之门
项目地址：蜀山区长江西路与怀宁北路交口西北角300米
咨询电话：67177888
项目名称：金隅中交山湖云筑
项目地址：蜀山区樊洼路与希望路交口向南200米
咨询电话：65228000
项目名称：招商天青臻境
项目地址：蜀山区樊洼西路与社岗路交口向西500米
咨询电话：65981872
项目名称：晶宫·山水拾光
项目地址：蜀山区长江西路与半岛路交口东北角
咨询电话：66196666
项目名称：新华星耀翰苑（星耀翰林）
项目地址：运河新城金水湾路
咨询电话：65361111
项目名称：新华星耀河苑（星耀江河）
项目地址：运河新城三乘寺路与松树湾路交叉口
咨询电话：65571111
项目名称：新华都汇时代中心（都汇中心）
项目地址：运河新城豌豆洼路与香迎路交口东北侧
咨询电话：65575555
项目名称：新华星耀学苑（星耀学府）
项目地址：运河新城三乘寺路与松树湾路交叉口
咨询电话：65571111
项目名称：星辰同辉花园
项目地址：运河新城三乘寺路与杨河湾路交口西南侧
咨询电话：62376666
项目名称：旭辉望樾台（望江来）
项目地址：运河新城豌豆洼路与金水湾路交叉口西北角
咨询电话：67171777
项目名称：锦程澜湾
项目地址：运河新城香迎路与豌豆洼路交口西
咨询电话：62358888
