威海乳山房产;威海乳山房产能买吗最新消息

以海景房闻名全国的威海乳山，为何10年过去二手房依旧卖出“白菜价”？

每经记者：王佳飞 摄影报道 每经编辑：魏文艺

“面朝大海，春暖花开”，是很多人心中的理想家园。

6月末，正值北方炎热干燥的夏天来临之际，又有许多机构开始铺天盖地兜售海景房，“以低廉的价格”“给您度假式生活”，这样诱惑力的广告词也的确撩人。

而威海乳山，就是这样一座以海景房闻名全国的山东小城。这里拥有中国北方最好的沙滩，被誉为“天下第一滩”，也是旅游、疗养、避暑和度假胜地。

盛夏时节，当自全国各地的游客和“看房团”纷纷涌向威海之际，关于这个“网红”小城的种种吐槽也开始刷屏：“鬼城”“新房打对折也卖不出去”“最后悔的海景房”……凭海景房火了这么多年的乳山到底怎么了？

近日，《每日经济新闻》记者实地探访威海乳山海景房市场，试图为读者还原这个海景房小城的前世今生。

乳山银滩某海景房小区

乳山市的海景房集中分布于银滩旅游度假区，这里从1992年7月开始兴建，1994年7月被山东省政府批准为省级旅游度假区，规划面积8.5平方公里。

近日，《每日经济新闻》记者从北京乘高铁6小时到达威海市，再乘坐城际大巴约2小时到达100公里外的乳山。

6月末的小城乳山完全没有北方的燥热，微风习习，环境舒适而宁静。而满街挂着京、冀、辽、豫、闽车牌的私家车，证明了这里的海景房市场几乎全靠外地人支撑。

“我们这里的单价9000元/平方米，银滩的新房基本也就是这样，不过质量更好一点的价格会在1万元以上。”在门可罗雀的金鼎淮河路9号售楼处，销售人员告诉记者，“这几年的新房价格是稳步上升的，去年在8000元/平方米，今年就是这个价格了。”

记者通过询问该销售人员得知，银滩海景房中的新房目前是紧俏的，且价格一路攀升，简直就是买了就升值。

金鼎淮河路9号小区外立面

金鼎淮河路9号小区位于银滩偏东的区域，在售新房中以一居室小户型为主，对来这里度假的老年人群有很明显的针对性。

《每日经济新闻》记者在该项目现场看到，新房外墙多以金黄色为主，和周围的二手房有着鲜明的区隔。“我们的新盘都是框架结构，质量是和周围砖混结构的旧房是不能比的，小区的绿化环境也会好很多，所以价格也会略微贵一些。”销售人员说。

“目前银滩不再批新房项目了，您能买到的新房越来越少了。”销售人员特别强调。

但之后不久，记者却见到另一种迥异的画风。

“我买完就后悔了。”两年前以7000元/平方米买了金鼎银龙湾新房的业主的陈先生说： “这周围的二手房价格才卖不到4000元/平方米。”

令陈先生后悔的很大部分原因是价格，“你的房子质量再好，也禁不住一半的差价呀，这套房子是砸我手里了，想再卖出去很难了，除非再赔一半。”

“您当时不了解二手房的情况吗？”对于记者的提问，陈先生无奈地说：“当时‘看房团’把时间安排得很紧，也根本不给我们接触当地人的机会，我们根本不知道这里二手房这么便宜。”

据《每日经济新闻》记者了解，组织来自全国各地的“看房团”前来下单，是银滩新房销售的独家秘诀。

每逢周末，一辆辆载满全国各地客户的大巴车便停满了银滩的大街小巷，这便是当地人口中常常提到的“看房团”。

银滩一些二手房中介也曾试图同“看房团”接触来推销低价的二手房，为此还引发过与新房项目销售人员之间的冲突。

银滩某二手房中介展示的房源

“行有行规。”一位在银滩从事近10年二手房中介工作的张先生对《每日经济新闻》记者说：“（看房团）是人家拉来的客源，我们不能去抢。不过也有不懂规矩的去抢客源，被人家搞得很惨。”

在另一个售楼处，当记者询问新房情况时，一位年轻中介人员表现得很警觉：“你是和‘看房团’一起来的吗？如果是（看房团），我就不敢接待了，惹不起。”

新房项目的售楼人员也似乎早已习惯了这种营销模式，对像记者这种不请自来的客户感到格外诧异。

“我们接待您这样的散客还是挺少的，大部分都是‘看房团’。”银滩一位新房销售人员坦言，因为是工作日没有“看房团”，摆满桌椅板凳的售楼部显得空空荡荡。

来自天南地北的客源，就在信息不对称的情况下，在银滩购买了一套套比周遭二手房还贵上一倍不止的新房。

为何银滩的二手房价格只有新房的一半？

答案很简单——过剩了！

银滩的海景房有多少呢？“把乳山市所有的人口填进去都住不满。”一名乳山市民这样告诉《每日经济新闻》记者。

据记者解，乳山银滩在2000年之后加快了海景房的建设步伐，在20多公里的海岸线上自西向东陆陆续续建设了200多个海景房项目。

在乳山市区中，《每日经济新闻》记者看到最多的是装修、建材、家具等门店，据说都是依靠来自银滩的生意。

从2000年到2005年，《乳山市年鉴》中描述房地产行业“发展迅猛”，房地产投资总额从8800万元猛增至7.53亿元。

随着海景房的大量开发，全国各地的大批购房者向涌入银滩。《乳山年鉴》这样描述当年的盛况：“2006年银滩旅游度假区的房地产市场开发销售良好，北京、天津、青岛等大中城市市民纷纷进区购房投资置业，房地产市场开发量及房价持续上升。”

银滩的老式砖混结构海景房

2007年至2010年，是乳山房地产业发展的巅峰。2007年，乳山全年共完成房地产投资35亿元，比上年增长116.05%，销售面积119.25万平方米。此后至2010年之间一直保持高位运行，2010年完成投资33.1亿元，销售面积达128万平方米。

据《每日经济新闻》记者统计，2007年至2010年，乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。

显然，市场一时间难以消化如此多的房源。在一路高歌猛进之后，银滩出现了房源去化难题。

2010年之后，银滩海景房迅速发展的隐患开始显现。

2011年之后，《乳山年鉴》已经不再透露年度房地产销售面积和金额情况，竣工面积也日渐萎缩，乳山市政府在当年还叫停了普通海景房的规划审批和开发建设。

2013年，乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米，不及2010年高峰时期的一半。

2014年，乳山官方对房地产市场的定义为“市场形势不景气”。

2013年前后，银滩萎靡不振的海景房市场出现了一座座烂尾楼。

如由乳山光谷新力房地产有限公司（以下简称光谷新力）开发的银龙湾本应在2013年交房，当来自安徽的业主准备去收房时，得到的回应竟是“不知道什么时候能交房”。而此时，距业主购房已有两年之久。

同样，由哈尔滨阳光房地产开发有限公司（以下简称哈尔滨阳光）开发的海晶城也一度成为“烂摊子”，而这两家公司同属于一个老板——丁文华。

此后，政府出手了。

先是丁文华因为合同诈骗罪而锒铛入狱。随即，光谷新力和哈尔滨阳光进入破产清算程序。

在政府 “理性引导当地有能力的开发企业接手部分具备盘活条件的烂尾项目，注入二次资金并规划调整”之下，这些项目由金鼎房地产接盘，而当年这两个项目的经销公司也正是金鼎。

一系列整合之后，银滩的新房销售重新起航。

经过多年维权，“龙悦银滩海景花苑”已经变成“旅居·国际城”。《每日经济新闻》记者近日走进该小区，看到的仍然是丛生的杂草和半成品的别墅。

旅居·国际城的半成品别墅

因为新房审批已经叫停，目前银滩在售能够让各地“看房团”购买的新房大多是这些前期烂尾盘活的项目。正是在金鼎的重新包装下，这些烂尾楼盘得以重新入市销售。

“我们不敢代卖金鼎的新房和二手房。” 中介小王告诉《每日经济新闻》记者：“人家不让卖，我们惹不起的。”

记者也询问了其他中介，得到的是同样的答案。此后，记者还通过各种二手房平台进行搜寻，发现金鼎的二手房的确寥寥无几。

这可能也是银滩新房和二手房价格如此割裂的原因之一。

银滩的生活方式和别处是不同的，业主们候鸟一般地来回也使其缺乏发展的动力。

银滩道旁的一处公交站牌显示，这一区域除了住宅区，还是住宅区。

尽管乳山市政府一再强调完善基础配套和便民服务设施，但起色仍不明显，道路上极少看到公交车，人们出行的主要方式是满大街行驶的电动小四轮，5元起步。

“在银滩，卖房子的比卖菜的多。”这是中介张先生的一句玩笑，却也并不夸张。走在在银滩的大街小巷，看到最多的店面便是房屋中介。

小区底商房屋中介店最多

本来就不多的商超关门很早，晚上不到8点，记者想去超市买水，便被告知已经下班不再营业。

夜幕中，稍微有些人气的道路两边开始摆出了流动摊点，兜售一些蔬菜、水果等生活必需品，像极了农村常见的小集市。

无处不在的老旧海景房在海潮侵蚀下显现出斑驳的样子，一如这里安闲的老人们。小区的安全系数似乎也并不高，记者在银滩走访的两天里，可以随意进出每个小区，从未遇到过物管阻拦。

“现在这里天气很凉爽，我就是夏天来这里避暑，过了国庆节我就回去了。这里冬天没有暖气，也是很冷的。”许大爷来自石家庄，2003年在这里置业后便过起了候鸟式生活。

夜幕中没有几盏灯光的海景房小区

就记者询问的小区入住率，许大爷说：“我们还是愿意在这里住住的，但是这里的入住率还是很低。夏天好些，可能会有10%，冬天恐怕连1%都不到。”

一名出租车司机在闲聊中告诉《每日经济新闻》记者，他曾经在银滩这里开饭店，不过没多久便转行了，“就夏天旅游的时候会有些人气，别的时间没有人影，在那里做不了生意的。”

“银滩这里除了房子还是房子，很多人当时买了就没有住过，我有个客户房子买了5年之后第一次过来，根本就找不到家了。二手房也和新房没有区别，所以这里空置的房屋很多，能交易的房源也很多，价格也就一直上不去。”房屋中介张先生说。

张先生向记者举例道，10年前正是银滩海景房火爆的时候，当时的房价约为3500元/平方米。10年后的今天，价格大致是4000元/平方米，可以说基本没有变化。

“只有楼层低一些、如3层以下房子有点涨幅，楼层高一些的甚至价格还不如10年前。”张先生说。

随即，记者听到他在电话中促成一套顶层阁楼的交易，价格为1800元/平方米。

《每日经济新闻》记者从安居客官网查阅，距乳山100公里外的威海，6月份二手房均价为10112元/平方米。相比之下， 乳山的二手房价格堪比“白菜价”。

不仅如此，中介们低价收房也成为银滩房价停滞的原因之一。

“我卖给别的买家可能是亏一半，卖给收房的中介还要再打个对折。”陈先生告诉记者。

中介张先生也说：“我手里押了6套房子，这在银滩算少的。我们全款收房子，价格肯等要低一些，我们也得有点利润的对吧。”

不过张先生告诉记者，如今除非位置和质量特别好的房子，他已经不太愿意继续收房了，因为最近价格上不去，一些房子已经快跌破收房价了。

清理沙滩上的浒苔

《每日经济新闻》记者即将离开银滩的时候，铲车和运输车正在清理沙滩上的浒苔，因为每年银滩最热闹的旅游季即将到来。

在海滩散步的许大爷告诉记者：“我才不关心房子的价格，我就自己住，附近没商业也好，人老了喜欢清净。”

中介小王则表示：“我愿意趁着便宜多收几套房子，旅游季马上来了，估计会涨一点。”

夜晚，在银滩的一个广场上，大爷大妈们从四周赶来，在霓虹灯下伴着音乐跳起了广场舞，尽管四周的居民楼内依旧是没有几盏灯光。

（文章来源：镁刻地产原创，喜欢请关注微信号meikedichan）

每日经济新闻

记者实探乳山“白菜价”海景房：有小区入住不超10户，打不到车买菜靠赶集

大河报·豫视频记者 胡嫦元

跌成“白菜价”，最便宜5万多就能买一套。近日，山东威海乳山的海景房“冷”上了热搜。

许多人还记得多年前的火爆场景，内陆许多城市都能看到银滩海景房的大幅绚丽广告，勾得人心浮动。彼时，一辆接着一辆的大巴把外地购房者运到海边，动作稍慢一些就可能挑不到好楼层。

2005年以来，21.7公里长、3公里宽的狭长海岸线上长出了200多个海景房小区，如今，却被住户自嘲“除了不缺房子啥都缺”。

大河报·豫视频记者实探银滩发现，在海边卖泳衣及冷饮的摊位没有房屋广告牌多，大部分小区在夏天才能迎来不足三成的入住高峰，其余时间物业人员比房主多。

有房主纠结如何割肉退场，也有房主认为自己没被忽悠，“我买房自己住又不打算倒卖赚钱”。不过可以确定的是，生活配套的缺失让许多人在日复一日中已经失去了对大海的热爱。

9月11日晚，中秋假期第二天，威海乳山银滩。

左边是密布的海景房小区，沉寂无光，右边是无垠的大海，同样漆黑。

分割它们的是标志性的环海长江路。不过路上几乎见不到行人，道路两旁也并没有车辆停靠，只能听到风吹过树叶的声音，无比寂静。

乳山银滩1994年7月被山东省政府批准为省级旅游度假区，是国家4A级景区。近年来，围绕乳山海景房的争议不绝于耳，“候鸟之城”、“后悔”、“不好卖”等等标签围绕着曾经销售火热的海景房。

9月11日至13日，大河报·豫视频记者沿长江路自西向东走访了10多个海景房小区。记者注意到，这些小区的“人气”基本上决定于有无民宿。开有民宿的小区内会有相对较多的车辆分散停靠，车牌上写着京、冀、辽、豫、陕，基本看不到本地车。而没有民宿的小区，车辆寥寥。

在早餐店吃饭时，能够听到各个省份的口音，民宿老板说，这里的海景房市场几乎全靠外地人支撑。

保安刘强在银滩靠近中心位置一个小区工作了七八年，这个小区有10多栋楼，规模中等偏小。他说，小区里的业主就像候鸟，每年夏天到来，在秋天离开。“不少小区没有暖气，冬天也下不了海，业主当然就回去了。哪怕小区一个人都没有，我们也是在岗的，每年看着人来，看着人走。”

记者在该小区内，随意进入一栋单元楼便能发现好几户门上贴有燃气公司的“到访不遇通知单”，许多通知单是2021年张贴的，但时隔一年多仍未被取下。

走在银滩街头，路上最常见的就是电动车、自行车，街上没有一辆出租车，也没有共享单车，打车软件也会显示附近车辆较少而久久无法接单。

公交车至少要等待30分钟才有一趟，末班只到下午5点。有看出商机的本地人，用电动小三轮拉客，不过他们只集中在为数不多的集市附近。

如果错过了饭点，外卖软件上没有饭店配送到银滩，只能找还在营业的小超市买桶泡面垫垫肚子。

中秋假期时海边游客稀少，海边商户也习以为常。他们介绍称，只要天开始变冷游客就会越来越少直到没有生意。而在夏天人流量最大的时候，在银滩过夜的游客也不多，因为大部分游客都是省内人，看看海就开车回去了，或者是自驾游路过。最后就是买了房的外地人，只是来散散步，也不会购买泳衣、冷饮等商品。

下午四点左右，微山湖路的夜市开始了，摊位有700多米长，持续到夜里11点多。夜色降临后人渐渐多起来，走在这里会感觉和普通的城市街道别无二致，只要忽略道路两旁漆黑一片的小区。

买房定居的外地人们既是夜市的消费者，也是夜市商品的生产者。来自吉林的阿姨是朝鲜族，买下海景房后便在此定居下来，闲不住的她在夜市上租了一个摊位卖泡菜。来自江苏的大爷是一名瓦匠，在集市上支了牌子招揽生意。他们是维持夜市运转下去的一部分。

赵芳回忆起2017年3月份在西安街头收到传单，上面写着“威海银滩海景房看房旅游”时的场景，一名小伙子拉住她：“阿姨，想去海边看看吗？200元两天三晚包食宿。”

随后，她在当地酒店参加了楼盘宣讲会，现场坐了百人左右，几个销售和老业主上台轮番演讲，介绍银滩的宜居性。赵芳对买房兴趣不大，吸引她的是旅游。为了低价出游，她交了200元跟随“旅行团”前往乳山银滩。不过，最终结果却偏离了计划。

长沙人张庆来到乳山买房的经历与赵芳十分相似，也在街头收到了传单，然后坐上“旅游团”的大巴车到达乳山。车上大部分乘客都是退休老人，车上有免费的零食和水果，销售人员一路上都在与老人聊天。经过十几个小时的车程后，张庆在夜晚到达乳山住下，销售人员让老人们尽早休息，天色已晚不要出门闲逛。

第二天一早，张庆一行人被领着前往银滩看海，随后来到售楼部。在售楼部前张庆看到了更多大巴车，来自的老人们操着不同的口音三三两两聚在一起，大批的销售人员从大厅里走出来迎接老人们。

每位老人身边至少有一位销售人员服务，张庆几次想和同行朋友商量一下，都被销售人员拉到一旁岔开话题。看到周围的人像“买白菜”一样抢购，张庆感到不买就吃亏，自己不能“掉队”，于是很快以8000多元每平方米的价格定下了靠近银滩西部一个小区的房子。

张庆事后回想，认为从刚上车时销售人员就在打听每个乘客的家庭背景，像自己这样有退休金的老人会被“重点关照”，而且根本没有自由活动时间。

（银滩一处楼盘售楼处的抽奖照片记录）

赵芳刚进售楼部就感觉有些眩晕，售楼部大厅一片喧闹，广播里祝贺成交声不断。销售人员对赵芳介绍房型，在纸上演算投资收益比，赵芳渐渐觉得销售人员热情得过分了，自己去洗手间都在门外等候，寸步不离。

但销售人员的攻势起了作用，赵芳有些心动，便问起周边医疗设施和商超是否完善，销售人员保证周边会建起大型商场，医院虽然距离有些远，但是会在小区内停靠一驾医疗直升机待命，专为养老旅居老人服务，身体不舒服可以随时乘坐直升机到达医院治疗。销售人员还表示能赠送10平方米的房屋面积，优惠活动马上就截止。

在现场连连成交的广播声下，赵芳以每平方米约8000元的价格签下了购房协议，买下一套两室一厅的房子，付完定金后发现一时拿不出全部房款，销售人员马上表示可以帮忙办贷款并鼓动她刷信用卡，赵芳就这样背上了8万元贷款。

买下房屋后张庆就和“旅游团”返回长沙，期望着交房后带着家人来度假。在和家人提及自己买房的事情后，儿子赶紧上网查询房价信息，面色复杂对他说道：“爸，房买亏了，你被忽悠了。”

张庆的儿子说，当时就发现，银滩的二手房价钱很低，新房却很贵，房子可能不保值。

张庆儿子的预感应验了。时过境迁，火爆的一手房逐渐蜕变为难以出手的二手房。

赵芳小区的房价，跌到了最便宜每平方米只需3400元，比购买时少了一多半。事实上，她所在的银龙湾小区是整个银滩人气最旺的小区之一，虽然没有暖气，但是配置了电梯、电暖气，绿化也相对较好，夏季高峰期入住率能达到三成。

赵芳嫌冬天居住电费高，她只在夏天过来度假，天冷就会返回西安。她说，即使在夏天，这里许多房依然空着，“没有大型商场、电影院、出租车，公交车班次少，出行不方便，主要靠骑车。”谈及价格腰斩的房子，赵芳只有叹息。

大河报·豫视频记者注意到，乳山任何一个海景房小区外，能找到至少5家房产中介，街边收房、售房的广告也随处可见。二手房每平方米均价最低不到2000元，广告牌写着小区名、户型、价格，大多是“精装，拎包入住”，售价在几万到二十几万元之间，稍一驻足就有中介上来攀谈。

询问房价详情时，中介毫不犹豫说：“价格可以谈，看中哪一套了？”

看似便宜到极点的房价依然有很大的讲价空间，成交价格可以更低。以安居客平台上龙韵碧海花源小区为例，建筑面积88平方米的两室一厅报价19万元，每平方米仅2160元。而在贝壳找房上，同一小区一套建筑面积71.7平方米的两室一厅售价13.6万元，每平方米报价低至1897元。该小区房源在平台上的挂牌均价为每平方米3076元，近三年小区均价有升有降，但都在每平方米2668元到每平方米3558元之间。

安居客平台显示均价最低小区为富绅海苑，每平方米为1954元，近三年均价最高时为每平方米3590元。均价最高小区为假日港湾，近三年均价最高为6862元，均价最低为3777元，该小区几乎每套房子介绍都标注了“双气入户”、“精装修”等字眼。

中介表示，二手房差价主要由暖气、燃气、小区环境及物业服务等几个方面拉开差距，拥有供暖的房子并不多，遇到步梯顶楼的情况，就完全卖不上价，中介甚至不愿意收。

2018年赵芳得了脑梗导致腿脚行动不便，于是她想起来在乳山买房时，销售人员承诺小区建设完成后有医疗直升机待命，便打算前往乳山养老。但直到现在，当初保证建设的商超、停靠的医疗直升机均为泡影，距离小区最近的医院约7公里。

在小区内的直升机停机坪位置，赵芳从未看见过医疗直升机。这里被物业改成了邻里舞台，有时候会举办活动，地上仍保留着巨大的“H”标志。

感到被忽悠的众多老人中，来自新疆的杨和苏自认是最倒霉的之一。“我们小区别说没有暖气，连燃气都经常断，想长住下去电磁炉和发电机都要准备。至于物业？没有物业，整个小区住或租的人不超过10户，基本是空的。”杨和苏苦笑着说。

“除了房子，什么都缺。”张庆来到乳山住下后发现诸多不便，儿子给自己买的一些商品快递不送货上门，放在距此20公里的乳山市区自提。买菜需要去赶集，周边的村民会在集市上出售生活物资。当地大小集市十几个地点并不固定，要顺利买菜需要记好时间和地点，多和物业人员及邻居交流。

张庆学会了用钓鱼打发时间，鱼竿一抛一上午就过去了，他发现还有一些老人看钓鱼也能待一上午。他吃完午饭就散步到海边看海，找个树荫坐下与纳凉的老人聊聊天。

张庆不认为自己被忽悠，“这算什么被忽悠，我买房自己住又不打算倒卖赚钱，能住进来就行”。但在日复一日的生活中，张庆失去了对大海的热爱。

王峰在二手房中介行业工作了七年，新楼盘的“外地看房团”模式至今仍在延续，据他了解，这些新盘的外销团队，花在“看房团”每个人身上的营销费用有1万元左右。

王峰接触到了很多一时冲动买下房子的老人，他们决定来住的并不多，一些人直接找到他挂牌售卖。

王峰介绍称，现在挂牌出售的二手房房主基本都是外地人，当年40万元买一套房，如今想原价卖出是不可能的。房主们来住一段时间了解更多情况后，很多人认为除了夏天旅游旺季外这里人流稀少，将房屋出租做民宿也不挣钱，冬天根本没人住。而装修出租几年后房价还在跌，房主一算账租金还不够装修和房价下跌的钱。

为了避免越亏越多，一些房主宁愿降价让房子跌破底线，也不想砸自己手里。但这个循环生成后，卖房的人就越来越多，有买房想法的人反而不着急下手，而是会多联系几家中介反复权衡再决定，因为在这里，房比人多。

在王峰看来，银滩海景房适合当做度假房，实际居住的性价比低，所以那么多外地房主想卖房离开。

乳山市统计局发布的数据显示，2021年，全年房地产开发投资41.62亿元，下降31.4%。从房屋建设用途看，住宅投资38.47亿元，下降32.7%，占全部房地产开发投资的92.4%；商业营业用房投资1.2亿元，增长61.9%，占全部房地产开发投资的2.9%。全年商品房销售面积47.4万平方米，增长9.3%。其中，住宅销售面积46.5万平方米，占全部销售面积的98.1%。

从数据来看，尽管住宅开发投资大幅下降，但是商品房销售面积仍在增长，住宅销售占比极高。

在银滩中部靠西位置一家新开的楼盘，每周有三天专门接待外地的看房团。来自全国各地10多个办事处的销售人员，会准时拉来满载看房者的大巴车。尽管价格接近每平方米1万，远高于附近二手房。

在销售的描述中，银滩依然是可以被看好的。风景宜人，生活节奏慢，道路宽阔，绿化也好，还可以低价吃到海鲜，“今年举办了乳山首届露营音乐节，明年乳山就要通高铁了，以后人会越来越多“。

张庆打算等年龄再大一些就卖掉乳山的房子，不再每年夏天回到银滩。

他担心，随着买房的外地老人年龄增加，彻底离开银滩，这里会变成真的“候鸟之城”。

赵芳在乳山住下来后花费了一段时间适应，现在她会在天气好的时候到小区外散步。路过空无一人的新楼盘售楼部时，赵芳有点恍惚，但她知道冷清的景象不会持续多久，在下一批“旅游团”到达的时候，这里会再次人山人海。

（文中受访者名字均为化名）

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来源：大河报·豫视频 编辑：游晓鹏