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最新邵阳市区楼盘价格观察：住房最高均价都8600元了，会上万吗？
大祥区
楼盘名称
价格（元/㎡）
折扣优惠
工程进度
主推房源户型
中天宝电馨城
二期均价4700
二期送品牌立式空调，一期送全套智能家居
西区4#、 5#栋正在做外墙，2# 3#栋正在做门窗
3#栋 105㎡紧凑型经济适用型，135㎡三房，156㎡大气四房
湘泰·九龙城
起价：5500
均价：5100
成交砸金蛋一次
1#外墙已经完成，电梯安装完成，4#正在拆外架
88㎡ 105㎡ 154㎡两房 三房 四房
上善·珑湖公馆
均价：5000
一次性付款98折、按揭99折、按时签约再享99折
一期1#-6#栋全部封顶
110-220平米两房、三房、四房、五房
城南1号
普通住宅价格：5700
公寓价格：6600
一次性98折，按揭99折
二期6栋已封顶，8栋已建至第6层
110-145平米三房、四房
邮政宝京汇
均价：7400
认购2万享3万
享98折优惠
写字楼在售中
36-100平米写字楼
恒大未来城
均价6800
一次性95折，按揭97折
1#、2# 、6#栋外立面完成，3#、 4# 、5#、7# 建至第10层
83-145㎡两房至四房
景秀·江南世家
均价：4888
购房交2万享5万
小区现房在售，三期即将启幕
81-134两房、三房
和兴·怡景
起价：3748
均价：4300
一期一次性付款96折，按揭98折
一期ABCD正在做绿化，二期已经封顶
120-150㎡三房四房
佳源·名人国际
均价4500
临街商铺均价8000-20000
6#栋正在认购中..
6#栋建至9层
130平方米
魏源和谐嘉园
均价4800
定金交1万享95折
全部封顶，内墙已隔好，外墙已贴瓷砖
79-143平米小二房、三房、四房
汇福佳园
复式楼起价：4700
均价：4900
11#栋空中别墅购房优惠3万，商铺2万享10万
9#栋6月30日交房 ，11#栋正在拆外架，10#栋正在做外墙，拆外架
166-190㎡四房
联科龙园
起价：4700
均价：5080
一次性付款98折，按揭99折
1# 、5# 、6#栋建至10层，2#栋建至10层，2期11月1日交房，三期预计明年年底交房。
6#栋115-118㎡三房 2#栋131-141四房
文星佳苑
均价：4588
按揭 9.9折，一次性付款9.7折 新客户带老客户奖2000元。
一期1#栋正在外墙跟内墙
70㎡--124㎡两房三房
顺德城
成交价：4400-6000
农商银行定存1万减1万，享95折优惠
2#栋1#栋即将封顶
136-147㎡ 三房至四房
宝庆泰府
待定
认购交12万享8万
A#、B#栋落架完成，窗户安装完工，正在安装水电。
70—150平米两房至四房
恒泰珑湖
均价：5000
一次性付款97折优惠，按揭98折优惠
二期即将开启
208平米4房2厅3卫
双清区
楼盘名称
价格（元/㎡）
折扣优惠
工程进度
在售房源
志成新世界
住宅折后价格：5300
商业：内铺1-2万，临街商铺3-5万
商业：当天成交9.8折，一次性付款9.8折，带15年租约，15年回本
住宅A10栋正在做外墙
商业：外立面已完成，正在拆外架
135平米三房
151平米四房
金罗湾国际商贸城
一期：11000二期：13000
购房三年返租21%，一次性付款97折，自购自营优惠300元每平米
二、三期均已建成，二期五金气饰城已经售罄、开业。2年免租，火爆招商中。三楼剩少量铺位，二楼全部租空，过街天桥已通车。
小商品4楼打包租给海宁皮草，红星美凯龙车道在建，中庭在拆外架、江景房预计年底开售，洋房售馨。海宁皮草城预计10月份开业，即将开业。
48㎡-80㎡商铺
大汉·悦中心
广场商铺1层4万至12万，2层2.5万至3万，3层1.8万,4层至5层1.2万
写字楼均价6800
购房三年返租18%，根据区域12年返租，15年回本
2-7#栋均全面封顶，预计2018年10月1日开街，1#栋已建到22层
6#栋5楼KTV产权商铺
少量写字楼40-62平米
邵阳碧桂园
均价6400
7#观红旗河楼座即将加推
翡翠郡别墅群与封景5#已经封顶
商业：建面约118-218㎡智慧家装洋房，建面约89-114㎡
市府旁临街旺铺，建面约38-114㎡市府旁临街旺铺正在销售中
住宅：215㎡景观王座，115㎡三房，142㎡四房，180㎡空中别墅
红星时代广场
公寓均价 5300
商铺均价 7000-14000 少量准现铺
首付8万起
一次性98折
1栋商铺，商家已进场装修，预计7月15日开业
2栋写字楼已封顶，预计7月15日预售
3栋公寓已封顶，余房不多，预计年底交房
5栋已清盘
主推公寓（45-99平）， 商业（主力面积40平）顺带卖
和盛中央城
起价：4700
均价：5000
一次性付款96折，按揭98折，8#栋全部加推
2#、3#、5#、8#栋正在做绿化，拆外墙。
二期6月16日开始认筹。
82㎡两房，117-138㎡三房 145-147㎡四房
友阿国际广场
商业：
1层均价4万，2层均价3.1万，3层均价2.6万
商业：
2万享5万，按揭优惠99折，一次性优惠98折
商业2017年12月16日已开业
商业：2层、6层40-70平米，除沃尔玛外商铺，5层20-50平米
和旺·金星嘉苑
折后均价3200-3300
小区各栋基本建好，1#栋11月11日交房，3#、4#栋11月底交房
91平米两房
138平米三房1层-顶层
中央豪庭
起价3900
均价4100
一次性付款96折，按揭付款97折
1#、2#、3#、5#栋正在做绿化，12月30日交房。
主推：103-120平米三房
魏源佘湖一品
折后均价：4800
总价减两万，一次性付款 9.7折，按揭9.9折
现房已售完，12栋即将封顶
138㎡三房
佘湖山·聚泰华府
均价：5100
6#、 8# 、9#栋少量现房在售，1#、 3#栋即将认购，一次性付款98折，按揭99
6#栋将于2018年6月30日交房，8# 9#栋2018年年底交房，1# 3#栋7月份开始认购
6#、8#栋120-145㎡三房，1#栋投资型单身公寓，3#栋纯板式楼四房；
乾道·金湘花园
均价：4000
按揭99折，一次性98折
4#栋、6#栋6月30日交房，12栋正在打地基
125㎡三房、四房
京都世纪城
高层折后均价：4800-4900
花园洋房折后均价：5700-5800
别墅：12000
高层：一次性付款减1万再享95折，按揭首付30%减1万再享99折，首付50%减1万再享98折；洋房：一次性付款享98折，首付50%享99折
一期别墅绿化即将完工，1.2期独栋别墅外墙部分已完成，40栋已经封顶，39栋建至13层
洋房189㎡复式，高层95㎡，别墅260㎡-430㎡，140-150㎡四房
北塔区
楼盘名称
价格（元/㎡）
折扣优惠
工程进度
在售房源
中驰·第一城
均价4800-5000
“老带新”活动持续进行中，老业主带新客户成交的，老业主可获得2000元物业费奖励，新客户可享受99折优惠
5期10#、11#、13#、14#预计2018年10月交房；6期8#、9#栋已经封顶，预计2019年10月交房
92平米两房，134-144平米134-165平米四房
208平米五房
中驰公馆
别墅折后均价8600
高层均价4800
A1.A2栋楼王认购，一次性付款98折，按揭99折，老带新转介高层3000元别墅5000元
高层B4#栋已拆外架、B5#栋已做外墙，A1、A2刚封顶
主推A1、A2，137-183平米
世界钰园
均价：4600
交1万享2万
二期建至一层
商铺、车位
乾道大院
高层诚意登记中
待定
7月高层千人团购大会即将启动
123-183㎡
西湖春天
均价：4700
按揭98折再99折，一次性付款96折再99折
1 - 4#栋 8月30日交房，5# 、6#建至4层
5#、 6# 顶楼110㎡三房，150㎡四房 两套
江岸景苑
均价4800
一次性97折、按揭99折
1#、2#、3#栋已交房，4#、5#栋落架完成、园林已完工。一期车位即将推售，二期即将启动
90-140平米
恒大华府
均价6180元/㎡起
恒大水世界，狂欢总动员一周年献礼，盛惠93折
工程一期主体全部完工，在做外墙装饰
120平方3房
中驰·阳光里
均价4300
一次性98折，按揭99折
1#、2#栋全部封顶
127-161平米
九盛·北海
商业均价2万
商铺现房在售
6#、7#、8#、9#栋在做内部装饰，10#栋已建至4层
商铺60平米
广厦名都
均价4700
一次性98折，按揭99折
二期12#栋已封顶,正在做内部装修，16#已建至3层，15#栋已建至3楼，17#栋已建至2层，13#栋即将动工，8#、9#栋车库打土方工程
65-145平米
中南五金机电汽配城
均价5200元每平米，总价48万起一间铺
五金区开盘在即，VIP全城火热认购中，一万享三万，并每日递增168元
汽配区、五金区都已完成了基本建设；中南大厦，生活配套区即将开工建设
千万邵阳人，一座中南城，即将开盘！双主干，江北新邵融城中心
康桥名门
均价4300
到访客户减50/㎡，110㎡的户型再减一个点的契税。
5#、6#、7#、3#、12#、13#栋已经落架完成；12#栋电梯已装好，1#、2#、8#、、15、16栋已封顶；9#栋已建至5层
12#栋110-128平米三房
新邵县
楼盘名称价格（元/㎡）折扣优惠工程进度在售房源湾田广场
住宅均价4300元/㎡
商铺均价：30000元/㎡
6月16日湾田·数码港临街旺铺开盘售罄，现二楼小铺认购中，1万享2万；湾田·御景苑T7栋江景房认购中，1万享2万，VIP火爆办理中。
T6/T7/T8栋建至12层，S10/S11/S12已封顶
湾田·数码港、食尚汇、第五街等少量旺铺出售中，，均价约3万元/㎡；预计7月下旬T7栋开盘，120-150㎡头排江景三、四房户型
锦绣华城
商铺：7000-2万
50-200㎡精装商铺，带租约销售
商铺40-200㎡
10#栋-15#栋续客中，交2000享2万，10#栋预计11月份加推
佳源·城市花园
均价3300
全款96折，按揭98折。
43#栋、45#栋、46#栋已经交房
42#、47#栋
滨江时代城
折后均价3350
2#、3#、4#、5#、6#、7#栋纯板房购房享9.2折优惠，一次性付款享98折，按揭99折。
8#、9#、10#栋纯板房购房享9折优惠，一次性付款享98折，按揭99折。
8#、9#、10#栋全部封顶
4#、7#120平米三房
双清区新楼盘：
邵阳·中梁一号院
待定
待定
营销中心、样板房已经开放
104-114㎡
仁信·半岛城
待定
待定
临时展厅开放
123㎡-146㎡三房、四房
邵阳10月房地产市场数据出炉！附各楼盘均价
10月有国庆黄金周，各楼盘优惠政策频出，邵阳房地产市场数据整体平稳向上增长，具体情况跟着我一起往下看！
据邵阳楼视小编统计，2023年邵阳市10月住宅产品销售共计540套，整体均价4817元/㎡，其中大祥区占比54%、双清区占比21%，北塔区占比25%，全月总销售面积约8.26万㎡，销售金额约4.14亿元。
10月，根据邵阳市房地产交易平台已公布的数据，邵阳市区共有2个项目获得预售证，共获批面积35676.48㎡。
大祥区：1块住宅兼容商业用地的拍卖是邵阳市邵州西路3-2a#地块；
双清区：1块住宅用地的拍卖是邵阳市宝庆新城商住区一期3-6#地块；
北塔区：3块住宅兼容商业用地的拍卖是邵阳市北塔茶元新城2-12#地块、邵阳市北塔一期C-09#地块、邵阳市北塔茶元新城2-13#地块；
经开区：2块住宅兼容商业用地的拍卖是邵阳经济技术开发区H-29#地块、邵阳经济技术开发区H-23-1#地块。
*数据详解：双清区当前主要在售楼盘23个（不完全统计），平均单价4902元/㎡。
*数据详解：大祥区当前主要在售楼盘19个（不完全统计），平均单价5200元/㎡。
*数据详解：北塔区当前主要在售楼盘12个（不完全统计），平均单价4350元/㎡。
10月邵阳房地产市场数据整体平稳向上增长，国庆节各楼盘优惠政策频出。大祥区由于第4.5代住宅和兴·悦景的定房定价，成交数据占比较大。商业板块也有不少楼盘选择在年底关键节点推售，社区底商、特色街道、商业盒子各种模式齐发。
截止目前为止，10月的土拍数量占据年度榜首。7块土地的集中释放让市场“应接不暇”，其中北塔区、经开区较为活跃，道路的修通为地块赋能。
宏观方面，近期通过的“14号文”明确了两大目标：一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。
买房还得看价格，邵阳5000-6000元/㎡的热门楼盘已备好！
导语
现如今在邵阳买房，高房价楼盘让不少购房者望而止步，而低价的楼盘大家又会因为地理位置、周边、小区治安等各种问题而烦恼，毕竟一分价钱一分品质。因此，5000-6000元/㎡的楼盘在邵阳颇受大家喜欢。经济压力不大且品质有保障，现在，小编就为你推荐一些5000-6000元/㎡的品质楼盘，供大家挑选！
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