河北景县房产-景县个人急售二手房

解决了吗 | 衡水景县一小区商品房变限价房？住建局：正在了解，不便透露

来源：【长城网】

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长城网·冀云客户端讯（记者 智建勋 史叶）近日，长城新媒体“问政河北”平台收到衡水景县网友反映称，他们在2018年以一般商品房的价格购买的碧水蓝湾小区3期2号楼的房子，在今年五一期间交房时，却发现房子变成了限价房。这让他们很是气愤和不解，不少购房者直接拒领钥匙。

碧水蓝湾小区。反映人供图

记者了解到，限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，主要解决中低收入家庭的住房困难，并且限价房在购买后五年内不可买卖。

调查中记者得知，碧水蓝湾3期2号楼共涉及100多户。一位房主出示的《碧水蓝湾认购协议书》和《商品房买卖合同》显示，房屋单价为5018元/㎡，出卖人显示为景县华亿房地产开发有限公司。

《商品房买卖合同》。反映人供图

随后，记者联系到景县华亿房地产开发有限公司，一位工作人员称：“当时的售楼处告知过购房者房子是限价商品房，并且当时的价格是经过住建局批示的。”而对于购房者所出示的《商品房买卖合同》，该工作人员表示，限价商品房属于商品房的一种，所以同样使用商品房的合同。

房主们则不认同房地产公司的上述说法，反映人表示，直到今年五一她才得知房子是限价房，“我问了我们购房群里的好多人，他们都表示不知道。并且我买房的时候是经过价格对比的，他们的价格就是按照商品房的价格定的价，一点没有降价。”同时，房主们追问：“我们就想知道，2018年我们买房子的时候，这个限价房的房价到底应该是多少，退给我们差价。”

多名业主表示购买限价房并不知情。反映人供图

那么，碧水蓝湾小区3期2号楼的房子到底是限价房还是商品房？如果是限价房，价格应该是多少呢？

对此，记者咨询了景县住建局，该局工作人员告诉记者，房子在规划初始就是限价房。但当记者询问碧水蓝湾3期2号楼当初是否按照限价房价格出售时，该局工作人员则表示此事正在了解中，不便透露太多。

“问政河北”平台将持续关注此事。

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从13.08万到53.90万起拍，景县龙华镇西外环商业门店批量上拍

近日，河北景鹏预应力钢绞线有限公司管理人将破产财产拍卖的公告在宝网发布，列出了多个位于景县龙华镇西外环的商业门店。所有拍卖都定于9月11日上午10点开始，竞价时间为24小时，虽然这个价钱已接近成本价，目前尚未有人报名参与。

以下是根据网络提供的文件内容，列出的每个商业门店的起拍价表格：

序号,房屋建筑物名称,权属证号,结构,建造时间,建筑面积(平方米),评估价（元）,一拍起拍价（元）,保证金（元）,加价幅度,占地是否在土地证中,备注

1,西外环门店4-东4-96,房权证景州字第20625号,砖混,2016,168.38,319,450.00,130,846.72,10,000.00,1,000,否,

2,西外环门店4-东4-92,房权证景州字第20623号,砖混,2016,293.76,564,000.00,231,014.40,20,000.00,2,000,否,

3,西外环门店4-东4-91,房权证景州字第20643号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

4,西外环门店4-东4-90,房权证景州字第20644号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

5,西外环门店4-东4-89,房权证景州字第20645号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

6,西外环门店4-东4-83,房权证景州字第20647号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

7,西外环门店4-东4-82,房权证景州字第20632号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

8,西外环门店4-东4-81,房权证景州字第20631号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

9,西外环门店4-东4-88,房权证景州字第20639号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

10,西外环门店4-东4-80,房权证景州字第20636号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

11,西外环门店4-东4-79,房权证景州字第20634号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

12,西外环门店4-东4-78,房权证景州字第20635号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

13,西外环门店4-东4-77,房权证景州字第20640号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

14,西外环门店4-东4-76,房权证景州字第20637号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

15,西外环门店4-东4-75,房权证景州字第20629号,砖混,2016,244.80,458,265.00,187,705.34,15,000.00,1,500,否,

16,西外环门店4-东4-74,房权证景州字第20642号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

17,西外环门店2-东2-35,房权证景州字第20650号,砖混,2016,331.21,766,517.00,313,965.36,30,000.00,3,000,是/景国用（2013）第B32号,

18,西外环门店2-东2-28,房权证景州字第20648号,砖混,2016,244.80,563,296.00,230,726.04,20,000.00,2,000,是/景国用（2013）第B32号,

19,西外环门店2-东2-1,房权证景州字第20630号,砖混,2016,166.38,319,490.00,130,863.10,10,000.00,1,000,否,

20,西外环门店2-西3-1,房权证景州字第20638号,砖混,2016,332.80,707,816.00,289,921.43,25,000.00,2,500,177.12㎡在景国用（2013）第B32号,

21,西外环门店2西2-6加,房权证景州字第20628号,砖混,2016,307.83,616,541.00,252,535.19,25,000.00,2,500,2.25㎡在景国用（2013）第B32号,

22,西外环门店2-西2-1,房权证景州字第20626号,砖混,2016,166.38,319,450.00,130,846.72,10,000.00,1,000,否,

23,西外环门店1-西1-33,房权证景州字第20624号,砖混,2016,342.72,658,020.00,269,524.99,25,000.00,2,500,否,

24,西外环门店1-西1-31,房权证景州字第20641号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

25,西外环门店1-东1-44,景房权证龙华字第20218号,砖混,2016,685.44,1,316,045.00,539,052.20,50,000.00,5,000,否,

26,西外环门店1-东1-42,景房权证龙华字第20214号,砖混,2016,244.80,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

27,西外环门店1-东1-40,景房权证龙华字等20217号,砖混,2016,244.8,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

28,西外环门店1-东1-39,景房权证龙华字第20216号,砖混,2016,244.8,470,016.00,192,518.55,15,000.00,1,500,否,

29,西外环门店1-东1-38,景房权证龙华字第20215号,砖混,2016,342.72,658,022.00,269,525.81,25,000.00,2,500,否,

30,西外环门店1-西1-6,景房权证景州字第20213号,砖混,2016,342.72,658,022.00,269,525.81,25,000.00,2,500,否,

特别提醒：

本次拍卖标的为河北景鹏预应力钢绞线有限公司名下的32套商业门店，商业门店占地面积及坐落位置以景县鸿远测绘有限公司出具的数据为准。土地使用权证号：景国用（2013）第B32号；土地使用权人：衡水安泰房地产开发有限公司，坐落：衡德路南，龙华村西，龙华镇西外环；宗地面积：64,292平米；地类用途：批发零售用地；使用权类型：出让；终止日期：2052年12月09日；日期：2013年05月10日。本次拍卖标的基本为三层砖混结构建筑，现浇顶，塑钢窗，地板砖地面，玻璃大门加手动卷帘门，室内步梯，水泥踏步，不锈钢扶手，水、电设施齐全。一楼前外墙蘑菇砖贴面，二、三楼前外墙抹灰、涂料。除出租的门店外，均未安装室内门，内墙及屋顶涂白。部分房屋屋顶洇水或内墙刮膏剥落或地面损坏。

该土地使用权证标注的土地形状构成龙华镇西外环商业街的主体。其中房权证景州字第20648号、房权证景州字第20650号2套商业门店完全坐落在景国用（2013）第B32号宗地上；房权证景州字第20638号、房权证景州字第20628号2套商业门店部分坐落在景国用（2013）第B32号宗地上；房权证景州字第20627号、房权证景州字第20646号2套商业门店坐落在有权证的宗地上，景县鸿远测绘有限公司未提供土地使用权证的使用人、面积等基本信息。经多方数次到土地主管部门、不动产登记部门查询未果；26套商业门店坐落地未办理土地使用权证（具体见上方详情表）。

上述32套商业门店已分别办理了房屋所有权证，房屋的所有权人为崔洪军。崔洪军已出具该资产权属河北景鹏预应力钢绞线有限公司的说明。上述商业门店至今未办理不动产落宗手续。