天鹅湖房产 世纪城天鹅湖二手房
天鹅湖20周年，等来了一座超级封面
土拍，历来是城市板块的试金石。
这句行业真言，近日在10余家房企的白热化争抢中再度得到具象化展现。两个多小时的举牌竞价，10余家房企前追后堵——最终，地处天鹅湖中心的BH13号地块被伟星以总价8.58亿强势拿下。
又是一次罕见的现象级热拍！
如此结果并不出人意料。因为这宗地的城市占位实在太过稀缺，稀缺到一旦错过，你就很难在土地市场找到能与之匹敌的“一般等价物”。毕竟，并不是所有地块都能有幸属于万亿合肥的超级中心——天鹅湖中心。
No.1
天鹅湖之于合肥，意义非比寻常。
从万达广场到万象城，从洲际酒店到朗廷、君悦，80栋高端商务楼宇起伏林立，2万多家品牌企业风生水起，沿湖而生的迤逦繁华，早已打破固有空间和行政边界，将周边鎏金地带拱卫成对话全球的封面会客厅。
在刚刚落幕的《天鹅湖20th 共见一座中心》主题沙龙中，合肥市规划设计院院长陶其中，就一针见血道出了天鹅湖的C位分量：“天鹅湖板块20年的建设成就有目共睹，优越的区位条件,路网体系完善,道路四通八达，与各区充分衔接；宜居的生态环境、丰富的经济业态、良好的配套设施。板块内的高端业态还在不断的集聚、升级天鹅湖中心未来可期，一定会魅力四射、大放异彩”。
正如文初所言，这里就是合肥的「超级中心」。
构成这种普遍性共识的背后，是天鹅湖与生俱来的三大标签：
多核生活资源的极致掌握：以天鹅湖为椭圆圆心，向东3公里内海纳10座全国性商业综合体、7大特色型商业目的地、6座城市公建配套场馆、4座国际五星级酒店、4座城市级生态公园，且无一不是对标新一线乃至一线城市的顶级稀有配套。
| 天鹅湖CBD实景图
引领顶尖资源的极致环拥：大到万象城、奥体中心、天珑广场，小到春台街、星巴克、西递小学，1-3公里半径内多业态、高浓度的超级配套，轻松赋予消费目的地的可触达性。超级中心的居住价值，由此自然衍生。
丨天鹅湖CBD奥体中心＆绿轴公园（拍摄：cyc）
双轴连通天鹅湖的极致势能：天鹅湖南北两侧同时集聚南二环、祁门路以及4号线三条交通大动脉，双轴贯通形成的超级资源通廊，带来了突破行政边界的超级影响力。这里，是吞吐长三角、引领新一线的流量发生地。
可以说，这片流光溢彩的超级城市中心，历来是房企打造终极改善的必争之地。谁占领了这片土地，谁就有了代言合肥顶级封面的对话资格。巧合的是，伟星于此恰恰手握着3宗涉宅地，除了BH13号地块、政务821号地块，还有已经入市的——
伟星天元。
No.2
“伟星，希望以作品留名天鹅湖”。
《天鹅湖20th 共见一座中心》主题沙龙中，伟星领导做出了铿锵有力的表态。这一切都基于伟星多年来扎根长三角、深耕高端赛道的产品底蕴。
伟星多年来坚持长期可持续发展，聚焦南京、杭州等省会城市重点布局。如今在合肥政务圈连下三子，再一次印证了伟星区域深耕型房企的底色。
地产进入深水博弈期后，品牌“长期主义”的发展观愈发被房企看重。面对中国房地产市场供求关系新形势，高质量发展新阶段，伟星房产紧跟趋势，稳中求进，进一步优化原有市场，持续巩固领先地位，用高品质项目夯实伟星高端改善的品牌口碑。
之于高端赛道，伟星一直都是坚持「长期主义」的少数派房企。在伟星眼中，造房子是一件长远的事情，每打造一个项目，都立足于未来至少10-20年的时间。所以，我们看到了伟星近几年在高端产品领域的诸多大手笔：
| 伟星芜湖第四代住宅，翡翠森林效果图过程稿
扎根芜湖，伟星以前瞻性视角拿下了安徽首个第四代立体生态住宅用地。当行业整体收缩，部分房企停止拿地的背景下，伟星逆势而上，持续有条不紊地深化战略布局。
| 伟星T10实景图
深耕马鞍山，今年发布的伟星T10刷新了市场对于建筑美学的审美认知。360°超流体环幕玻璃立面，通过直线与曲线的完美结合，带来超越马鞍山比肩长三角，更具国际气象的“超流体建筑”。
| 伟星长江之歌示范区实景图
立足南京，伟星长江之歌一出世便获得“南京顶级豪宅”的桂冠——首个360°环幕立面社区、首个栋栋架空社区、首个引进进口德国橱柜博德宝的社区……直接将国际酒店场域进化为南京人的生活日常。
| 星瓒颂锦府效果示意图 | 星瓒颂锦府效果示意图
攻略杭州，一座星瓒颂锦府将伟星拉入到产品力头部梯队讨论中。三面铝板的创新性设计、室内恒温泳池与下沉式庭院的高标落地，让项目脱颖而出成为重构城市封面坐标的“杭州灯塔”。
所以，当伟星将长三角高端豪宅经验带到合肥再次升级，我们有理由期待，这家房企又会拿出怎样的“深水”，来震撼合肥的高端住宅市场呢？
No.3
其实，答案就藏在了案名中。
作为伟星全新顶级产品系，更是长三角首座“元”系作品，伟星天元在立项之初，便明确了只在核心城市、核心地段落位的产品逻辑。换言之，唯有高量级、高浓度、高价值的土地基因，才能诞生元系顶序作品。
| 伟星天元区位示意图
天鹅湖，刚好是匹配伟星天元的不二之选。
为了能在这片烫金地段留下浓墨重彩的一笔，伟星基于过往深耕长三角高端住宅的产品功底，这一次厚积薄发向更高维度进阶，一次性打出四张足以刷新合肥人眼球的“超级王牌”。
超级规划：从土地属性而言，伟星天元一开始就赢在了起跑线上。因为这是近7年来天鹅湖板块未见的容积率1.7的低密住宅用地，主打洋房的高端产品定位，将圈层和私密属性直接拉满。
| 伟星天元背后的超级设计团队
超级团队：从操刀班底而言，项目更是少有的强强联合之作：国家顶级品牌酒店室内设计机构CCD郑中设计、豪宅景观御用设计单位顺景园林、顶级豪宅御用团队DIA丹健国际，每一个都是业内教科书级的存在。
汤臣一品、万柳书院、深圳湾壹号这些闻名国内乃至全球的顶豪社区，皆出于以上团队之手。而在这样超级团队的梦幻组合之下，伟星天元的产品肌理，可能都会是同期竞品难以企及的天花板。
超级服务：豪宅，不止于高级的建筑形态，更源于细腻的服务品质。为了将封面生活礼献城市峯层，伟星天元高规格引入世界鼎级的“金钥匙”物业服务。
据悉，伟星天元将于7月中旬与金钥匙国际联盟正式签约。作为全球唯一拥有90多年历史的网络化、个性化、国际化的品牌服务组织，金钥匙历来被视为“服务上的钻石”。今后，这里的业主将尽享“五重超级管家服务”带来的呵护质感。
超级产品：在大家最关心的产品层面，项目将为城市峯层礼献纯粹的180㎡起大面积豪宅产品，全玻璃幕墙+铝板立面、栋栋架空且挑高做到了6米，一下子刷新板块高端市场的空间体验与审美认知。
| 伟星天元建面约230㎡户型图
可以想见，当有了超级规划+超级团队+超级服务+超级产品，再叠加项目本身自带的超级配套，伟星天元，注定便是一座足以划破天鹅湖璀璨星空的时代之作。
—— 结语 ——
伟星天元，天生不凡。
很多在未来我们习以为常的事物，当你带入ta的诞生时刻，其实会发现这是一种引领时代的伟大突破，伟星天元就是这样一个突破者。
城市核心的极致占位、长期主义的品牌保障，以及鼎级规格的产品落地，想必在伟星的产品谱系中，伟星天元的未来角色会是辐射长三角乃至全国的“美学灯塔”。
这座灯塔，照亮了天鹅湖，也必将照亮整个合肥。
伟星天元 180-230平合肥天鹅湖畔 静奢洋房
天鹅湖畔上的静言汪房 iy。
在合肥，天鹅湖一直以来都是这座城市的顶级名片，亦是豪宅的诞生地和聚集地。
1. 一条祁门路，三里天鹅湖，天元政务芯，伟星天元。这个离天鹅湖最近，配置最高 7 年未见的洋房豪宅，用惊艳的实景带来向往的天湖生活。
2. 横跨约 60 米高约 9 米的奢阔门庭，气势恢宏，姿态挺拔，造型优美的黑松，丰富的景观和叠水诠释大宅礼序，让您的归家成为天鹅湖畔最具仪式感的排面。
3. 伟星天元独具匠心的打造了双层动线设计的归家大堂，一层公共落客区，精致风雅的设计元素让整个空间静谧松弛。此刻您专属的金钥匙大堂管家指引您归家或是落客休息，风雅松弛的空间，高品质的物业服务让等待成为了一种享受。
4. 二层业主专属归家区域，人脸识别设置让归家更加私密，更有仪式感。由豪宅御用景观设计单位顺景园林设计打造的占地约 3000 方的中央景观，做了极为少见的三层叠水。如此大面积的水井背后是高出成本好几倍的投入。
5. 伟星在做产品上真的很用心，除了中央水景外，层次丰富的景观组团更是惊喜不断。望松亭和对面的星空酒廊遥相呼应，整个水系被奢石、百年朴树、乌柏等环绕，漫步其中让您感受繁华中心，亦可享受清风徐徐流水潺潺的美妙。这不正是我们所向往的心中的湖吗？
6. 在这里 1.7 的容积率变得更加具象化，洋房的舒适度，奢阔的楼间距，丰富的景观组团，不愧是 7 年未见的天鹅湖洋房，每一帧都展现了它最高级别的舒适度。站在亭内抬头望去，大面积铝板玻璃金属材质搭配挑檐入户的曲线，如此极具现代和时尚感，可以说是目前合肥最卷的"绝美背(北)立面。
7. 南立面更是"王炸"，曲面屏热弯玻璃，造价是普通玻璃的 5 到 6 倍。从外面看玻璃和金属铝板熠熠生辉。这样的设计大多用在地标建筑和写字楼立面，因为更具现代审美，更是历久弥新。
8. 何为'高门阔府？6 米高的归家门庭给您直观体验，内部空间更是奢华。整个项目的工区由全球酒店设计 top1，CCD 香港郑中设计，充满了宁静奢华的酒店氛围感。地面选用香格里拉翡翠绿奢石打造独一无二的羽扇形拼花造型，墙面选用意大利白石材，弧形的温润带来油画般的艺术享受。
9. 难以置信的是天元做到了全 6 米栋栋架空 3 个架空层，相当于 6 个架空层的成本投入，真的是感叹违心的产品创新力。
10. 约 2000 方不同主题的泛会所空间，站在这里能看到整个中央景观全貌，仿佛建筑生长于自然之间。每栋楼都设有金钥匙专属管家，提供定制服务。更惊艳的是地下归家空间，来感受一下合肥首个 9 米瀑布式星空顶，两侧大理石和灯带交相辉映，用豪车展厅的仪式感拉开归家序幕。
11. 这里也是全国唯二，安徽唯一的庄园景观车库，将光与景观引入地下，如游园般享受归来，豪车车主们很难不心动。
12. 项目面积 180-230m2，是十分稀缺的纯粹洋房大宅。如果您看过天元的三个户型，一定十分期待它的样板间，阔绰空间和超级南向面宽，大宅该有的尺度都做到了极致。目前样板间已对 VIP 开放，如果您想体验大师笔下的天鹅湖洋房，欢迎预约实地感受。
东城“天鹅湖”，实探伟星城！
在高楼林立的城市当中，能够临湖而居是一件非常幸福的事情。湖边不仅空气清新、环境宁静，利于健康，还有各种休闲地和设施，丰富业余生活。
之前也和大家看过不少湖边的小区，今天我们一起到肥东，看看有旁的伟星城。
伟星城位于山水路与闻水路交口西北侧，目前地铁2号线已经开通，伟星城距离地铁2号线肥东站和和睦湖站最近约四五百米左右，另外绕城高速入口也很近。
伟星城的体量比较大，占地约272.33亩，其中居住199.755亩，商业72.578亩。
住宅分为东西两个地块，已经交付的是西侧地块，。
伟星城的外立面非常吸睛，整体现代风格，线条挺拔硬朗，窗墙比也较高，蓝天白云倒映在大面积玻璃幕墙上，非常美观，也是东城一道亮丽的风景线。
A地块的主大门在东侧，班长是从东门进出。
区别于常见设计，伟星城的大门向后退了一段距离，留出个小广场，打造了一个环岛式落客平台。沿马路则有景墙和乔灌木隔绝外部视野，共同构建出
进入小区后，是左右对称的树池，以及镜面水景。
从总平面图上能看到，伟星城属于一个人车分流的楼盘，人行、车行是分开的，班长进来的东门是人行入口。
在往前走，就正式进入了小区内部。
转了一圈后，能够发现伟星城的绿化极为饱满。走在其中，满眼皆绿，而且草坪占比很低，随处可见一个个乔灌木组成的小花园。
消防登高面也放了一些移动花箱和供业主休息的桌椅，从伟星国宾台到后续交付的楼盘看，伟星在绿化上很舍得投入。
伟星城还有一个泳池，放在了A区。目前天气转凉，没有启用，但池内干净整洁，物业在卫生方面做的很好。
另外，伟星从2023年开始了“小海星计划”，应该是类似绿城的“海豚计划”，免费教小业主游泳，希望能够一直举办下去。
下面我们到楼栋看一下，伟星城以小高层为主，入口用了大量的金属板装饰，大门依然是伟星标配的电动门。大堂为局部挑高设计，装修属于常见配置，在灯光的照耀下，整体色彩偏暖。
再来看看架空层，设置了会客、阅读、儿童游乐等不同功能区。作为2021年3月拿地的项目，那时候还没有开始卷架空层，整体算是中规中矩。
最后我们再来看看地下车库，电梯厅常见装修，过道贴砖、格栅吊顶，还有灯带装饰，在同期中表现属于优异的。
以上是小区的基本情况，下面来看看外部配套。
在学校方面，伟星城配建幼儿园，中小学学区是小学东城实验小学和安师大附中。
商业方面，伟星城不仅有沿街商业，还有配套的购物中心星悦广场，目前已经开业，不乏品牌商家，外立面也非常漂亮。
在环境方面，伟星城自身配建一个街头游园，但最大的优势还是在于临和睦湖。
和睦湖不仅有自然资源，更是集行政办公、文教体育、旅游度假、居住休闲功能为一体，拥有肥东县政务中心、肥东博物馆、肥东科技馆、肥东大剧院、图书馆等市政设施，属于肥东的核心板块。
在二手房方面，伟星城目前挂牌房源不多，引用贝系数据，6月有一套高层成交，单价1万/平（未满两年）。目前挂牌价，基本都在1.1万以上。
整体上看，和睦湖板块虽然还有大片空地待开发，但是随着地铁开通，一众配套的陆续建成、运营，已经成为一个宜居的新城区。
而伟星城作为一个万元盘，综合品质表现也属于很优异了，大家觉得呢？
