怎样查房产证、怎样查一个人名下的房产

如何查询房产证信息

幸福里百科词条：房产证信息查询主要有两大途径：一是通过网上查询，在当地房产管理局的网站专门入口，输入产权人姓名和产权证号即可查询。二是携带自己的个人有效身份证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。房产证查询主要有个人查询和司法机关依法查询。

1、网上查询

各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。网上查询会跟为方便快捷。

2、房产局查询

如果要查询的准确的房产证相关历史问题以及房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

特别是房权证的新旧交换的情况只能去房产局查询，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到，仅通过网上渠道是查询不到这些信息。

依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。当事人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科、房产部门受理科进行查询。

除了个人查询之外，公安部门、法院、检察院等司法部门因办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准

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如何查询房产证信息？谁能查询我们名下的房产信息？

幸福里百科词条：房产证信息可以通过1、输入产权人的姓名和产权证号码在房产局官网查询；2、携带个人有效证件在房产局窗口查询；3、自建或者合建的房屋可以凭借有效个人证件在档案局档案科查询。房产证信息包括房屋人名称、产权证号、等级核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权力来源、房屋是否抵押、是否被查封等，均属于个人隐私，除相关权利人外不能随意查询。

1、查询房产证信息的三种途径2、除本人外，还有哪些人可以查询3、哪些情况导致查不到已购房产的信息

通常来讲，房产证信息包括房屋人名称、产权证号、等级核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权力来源、房屋是否抵押、是否被查封等。

1、网上查询

通过搜索各个地区的房产管理局网站，点击对应页面输入产权人姓名和产权证号即可查询。不过，目前尚有部分地区不支持网上查询。

2、线下查询

可以在房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询，需携带产权人的身份证明资料，如果是

带人查询，还需携带公正过的授权委托书。

如果需要查询更加具体的信息，则只能在房管局线下查询，主要有三个部门可以提供查询业务：

（1）房屋管理局档案室

由于近年来新旧房产证替换的原因，有些旧的房产证需要查找原始登记档案卷宗，过程会麻烦些，且耗时较长。

（2）房屋管理局抵押登记科

对于已经办理抵押贷款的房产，需要在房屋管理局抵押登记科查询房产证信息。同样的，若要办理按揭贷款或者抵押贷款也必须在这个部门进行抵押贷款登记。如果还在还贷的房子具体的产权信息就在这里才能查询到。

（3）房屋管理局合同备案科

相关法律规定，开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科进行备案登记。这个部门针对的主要是和开发商或者个人、中介等签订了购房合同并备案，但是还没有办理房产证以及过户等手续的购房者。

3、档案局档案科查询

农村宅基地自建或者合建的房屋，对于这类还没有办理房屋产权证明的房屋，需要携带有效身份证明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书）到档案局的档案科查询一下建设规划部门批准核发的建房许可证。

不过，去房产局也不是随便一人就可以查询房产证信息的。房地产他项权证除权利人和法律规定除外，不能随意查询。除本人外，还有以下三种情况可以查询他人的房产证信息。

1、继承人或者受遗赠的人

产权所有人如继承人、受遗赠的人、清算组、破产管理人、财产代管人、监护人证明（针对未成年人）是可以查询房产证信息的；

2、相关国家机关

如公检法、监察机关，国家安全机关工作人员，以及律师（权利人提供委托的，另持有法院开具的调查信的），凭和相关证明可以查询相关房产证信息；

3、利害关系人

第一类是：购房人、房屋互换人、受赠人、承租人、抵押权人，须提交证明，比如买卖合同、赠与合同、互换合同、抵押合同等；

第二类是：因不动产诉讼发生纠纷的相关人员，如房屋买卖纠纷和离婚分割财产，相关人员也可查询；

第三类是：婚姻存续期间的配偶，可以凭婚姻证明查询房产证信息。

如果因为开发商挪用预售房款，导致房产证未及时办理，会导致查询不到房产证信息。这种情况有两种解决办法：

1、立即向建委部门提起关于开发商挪用预售房款的违法查处。根据相关规定，购买期房时，所支付的房款必须放到专门的监管账户上，也只能用于这个项目的开发建设，在彻底完工前不得挪作它用，更不能用其它的账户收款逃避监管。

2、上学问题是大事，因为开发商导致的后果不能由业主来承担，建议携带相关所有的材料到当地教育局去沟通，如果依旧解决不了，可以再找找上一级部门试试。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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