武汉房产过户流程—武汉房产过户流程 夫妻

武汉房屋过户条件?武汉房产过户要带什么?

武汉的房子虽然贵，但还是有很多人想买，这主要就是因为房子不仅能住，还可以提供过户的条件。每个城市都有自己的户口政策，只有成为本地人才能享受当地较好的福利，孩子才能就近上学，所以我们今天就来了解一下武汉房屋过户条件?武汉房产过户要带什么?

一、武汉房屋过户条件

1、买方通过“武汉住保房管”微信公众号，申请购房资格核查，取得购房资格码。

2、卖方注册并登陆武汉市住房保障和房屋管理局官网，通过“办事服务”中的“武汉市个人房产业务网上服务平台”申报存量房自行交易合同网签;按照“实名认证--房源核验—确认买方—网签申报”四个步骤填写相关信息(包括买房人信息)，完成存量房合同网签申报。除线上申报渠道以外，买卖双方也可以前往房屋所在区政务中心的存量房网签自助服务区，在工作人员指导下办理。

3、网签申报成功后，买卖双方可以自行下载打印网签合同并签章，向房屋所在区政务中心不动产登记窗口(即“房屋交易、税收、登记”一网受理窗口)申请办理不动产转移登记手续。

4、办理时按不动产登记部门要求提交相关申请资料，并按税务部门规定缴纳相关税费。

二、武汉房产过户要带什么

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

现在武汉实行的房屋限购令较为严格，如果先要买房过户，那么我们首先要取得购房资格码。获得资格后我们就可以根据步骤去办理，同时准备好需要的材料。以上这些就是“武汉房屋过户条件?武汉房产过户要带什么?”全部内容，大家有需求的话可以参考。

商品房过户可全程自理，武汉开启不动产登记“自助办”新模式

长江日报大武汉客户端10月1日讯 不用通过人工，购房人可以在自助机上办理商品房的转移登记、夫妻加名减名、补证登记等登记事项。9月30日上午，武汉启动不动产登记“自助办”服务。

殷先生自助办理不动产登记手续。 通讯员米圆圆 孙雪妍 摄

上午11时许，市民殷先生在现场办理不动产登记证书的夫妻加名业务。此前，办理这项业务需要到窗口排队，这次他和妻子来到自助机前，通过扫描身份证进入系统，查询原来的不动产权证书，然后在自助机上扫描原来的不动产权证书，并提交办理申请。随后，二人完成拍照并提交申请。3分钟后，殷先生崭新的不动产权证书打印完成。

武汉市自然资源和城乡建设局相关负责人介绍，不动产登记自助服务机集成了“智能申请、即时查询、自助打证”三大核心功能模块。

其中，智能申请，就是“我要办”功能，利用高质量的信息共享与数据分析能力，实现服务事项的智能引导与自动填充。办事群众仅需简单几步即可完成登记申请流程。即时查询、“我要查”板块，提供24小时不间断的在线查询服务，开辟多场景查询应用，让登记信息查询更加便捷。自助打证，“我要打证”服务，集成“领证人身份识别、证书自助打印、证书自动翻页、证照扫描、序列号识别、缮证信息自动回传、业务自动归档”等功能，办事群众可轻松完成证书的自助打印。

该负责人说，“自助办”第一批上线运行了购房人全款购买新建商品房的转移登记、购房人贷款购买新建商品房的转移登记、存量房买卖转移登记、夫妻加名减名、补证登记、自然人间的抵押权首次登记等6个高频登记事项，目前江岸、汉阳、武昌、洪山、长江新区等5个政务服务中心以及汉口银行均已设置不动产登记自助服务专区。

据了解，这是全国范围内首批上线的“自助办”多功能集成一体机。

（记者汪文汉 通讯员米圆圆 孙雪妍）

【编辑：姚昊】