娄底房产【娄底租房网站推荐】
娄星法院：司法网拍房产专期，长沙、株洲、娄底23套房产供您选择
精品好房
商住皆宜
动动手指，点点鼠标，
就能安心舒服地在家看房了，
而且价格还很暖心呢！
接下来，
小编为大家推介，
娄星区法院最新一期司法网拍，
事不宜迟，快来围观吧！
1
拍品一
娄星区双科街市公安局民警住宅小区272号房产、15号车库
开拍时间：即日起至2019年7月14日10时止（延时除外）
拍品介绍：住宅166.39平方米、车库26.19平方米，住宅四室两厅两卫一厨，第7层，共7层
评估价：91.26万元
起拍价：65.7万元
保证金：10万元
2
拍品二
娄星区长青西街洞新大市场主体楼4栋0004幢1-373房地产
开拍时间：即日起至2019年7月30日10时止（延时除外）
拍品介绍：11.88平方米，商业楼
评估价：11.09万元
起拍价：8.01万元
保证金：1万元
3
拍品三
娄星区洞新市场0004幢432号房地产
开拍时间：即日起至2019年7月30日10时止（延时除外）
拍品介绍：70.95平方米，商住综合楼
评估价：26.67万元
起拍价：19.27万元
保证金：3万元
4
拍品四
娄星区氐星路水利工程处0011幢361号房产
开拍时间：即日起至2019年8月18日10时止（延时除外）
拍品介绍：122.59平方米，周边交通便利，第6层，共7层
评估价：50.87万元
起拍价：38.92万元
保证金：5万元
5
拍品五
株洲市芦淞区建设南路222号国富中心（原天宏大厦）1305号房地产
开拍时间：即日起至2019年8月18日10时止（延时除外）
拍品介绍：839.23平方米，办公用房，分隔为多个单间，第13层，共18层
评估价：398.8万元
起拍价：305.08万元
保证金：40万元
6
拍品六
娄星区新星南路东方豪苑112号（实勘为117号）车库房地产
开拍时间：即日起至2019年8月18日10时止（延时除外）
拍品介绍：24.04平方米
评估价：10.59万元
起拍价：8.5万元
保证金：1万元
7
拍品七
娄星区氐星路明珠商业广场2幢106号房地产
开拍时间：即日起至2019年9月1日10时止（延时除外）
拍品介绍：50.92平方米，单间门面带卫生间，黄金地段
评估价：125.6万元
起拍价：96.08万元
保证金：12万元
8
拍品八
娄星区氐星路明珠商业广场1幢161号房地产
开拍时间：即日起至2019年9月1日10时止（延时除外）
拍品介绍：156.75平方米，第6层，共10层，商住楼。
评估价：82.53万元
起拍价：63.13万元
保证金：8万元
9
拍品九
长青中街新世纪家属住宅楼6幢241号房地产
开拍时间：即日起至2019年9月1日10时止（延时除外）
拍品介绍：49.85平方米，第4层，共4层。
评估价：29.35万元
起拍价：22.45万元
保证金：3万元
10
拍品十
娄星区早元街与娄星南路交汇处（南苑上和）0021幢108号房地产
开拍时间：即日起至2019年9月1日10时止（延时除外）
拍品介绍：52.7平方米，黄金地段门面，大开间加阁楼
评估价：68.27万元
起拍价：54.62万元
保证金：7万元
11
拍品十一
娄星区建设南路（龙庭贵筑东边）0004幢107号房地产
开拍时间：2019年7月10日10时至2019年7月11日10时止（延时除外）
拍品介绍：122.3平方米，大通间门面房
评估价：100.19万元
起拍价：68.13万元
保证金：10万元
12
拍品十二
娄星区月塘街吉泰邦臣0008幢B2704室房地产
开拍时间：2019年7月11日10时至2019年7月12日10时止（延时除外）
拍品介绍：156.67平方米，三室两厅一厨两卫，南北通透，包括室内红木家具名牌家电
评估价：122.95万元
起拍价：104.51万元
保证金：13万元
13
拍品十三
娄星区新星南路龙庭贵筑0010幢08、09号房地产
开拍时间：2019年7月13日10时至2019年7月14日10时止（延时除外）
拍品介绍：159.61平方米，大开间门面，位于龙庭贵筑综合楼一楼
评估价：249.26万元
起拍价：169.50万元
保证金：25万元
14
拍品十四
开拍时间：2019年7月11日10时至2019年7月12日10时止（延时除外）
拍品介绍：52.77平方米，一室一厅，第5层、共16层，简装
评估价：27.08万元
起拍价：23万元
保证金：3万元
15
拍品十五
长沙市芙蓉区人民东路星城世家D2栋403号房地产
开拍时间：2019年7月19日10时至2019年7月20日10时止（延时除外）
拍品介绍：134.29平方米，三室二厅，第4层、共5层
评估价：184.73万元
起拍价：133.01万元
保证金：18万元
16
拍品十六
长沙市天心区水竹街77号层上观邸2栋609号房地产
开拍时间：2019年7月19日10时至2019年7月20日10时止（延时除外）
拍品介绍：140.87平方米，三室两厅一厨两卫，第6层、共18层
评估价：148.82万元
起拍价：126.497万元
保证金：15万元
17
拍品十七
娄星区建设路与吉星路交叉口金和天下0010幢501号房地产
开拍时间：2019年7月25日10时至2019年7月26日10时止（延时除外）
拍品介绍：139.19平方米，四室两厅一厨两卫，第5层，共31层
评估价：86.99万元
起拍价：73.94万元
保证金：9万元
18
拍品十八
长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场A栋10013号房地产
开拍时间：2019年7月19日10时至2019年7月20日10时止（延时除外）
拍品介绍：84.9平方米，通间，第10层，共22层。
评估价：82.36万元
起拍价：70.006万元
保证金：9万元
19
拍品十九
娄星区湘中大道旁龙泉花园0031幢142号房产、12号车库
开拍时间：2019年7月26日10时至2019年7月27日10时止（延时除外）
拍品介绍：房产162.8平方米、车库21.35平方米。
协商价：90万元
起拍价：90万元
保证金：9万元
20
拍品二十
娄底市沿河路北侧（百弘帝景A5栋）1601号房地产
开拍时间：2019年8月3日10时至2019年8月4日10时止（延时除外）
拍品介绍：119.58平方米，四室两厅两卫一厨一阳台，第16层，共26层，南北通透。
评估价：77.225万元
起拍价：69.5万元
保证金：8万元
21
拍品二十一
娄星区扶青路西侧世纪花苑0003幢352号房地产
开拍时间：2019年7月13日10时至2019年7月14日10时止（延时除外）
拍品介绍：109.96平方米，三室两厅一厨两卫，第5层，共8层，交通便利
评估价：56.77万元
起拍价：48.26万元
保证金：6万元
22
拍品二十二
株洲市芦淞区芦淞路80号政华嘉园（B座）1314号（实勘为2栋1305号）房地产
开拍时间：即日起至2019年9月22日止（延时除外）
拍品介绍：141.12平方米，三室两厅一厨两卫，第13层，共15层
评估价：94.1万元
起拍价：71.98万元
保证金：10万元
23
拍品二十三
株洲市芦淞区芦淞路80号政华嘉园（B座）1310号（实勘为2栋1301号）房地产
开拍时间：即日起至2019年9月22日止（延时除外）
拍品介绍：141.12平方米，三室两厅一厨两卫，第13层，共15层
评估价：94.17万元
起拍价：72.03万元
保证金：10万元
房车信息，请以淘宝网页内容为准
更多拍品尽在
娄底市娄星区人民法院司法拍卖网（https://sf.taobao.com/0738/05）
小编提醒：有意向的亲在拍前一定要仔细查看《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》，这样才能安心将中意的拍品带回家哦！
下面，小编来陪您逛逛娄星法院“网店”的同时，再来跟您聊聊网络拍卖那些事。。。
“网络司法拍卖”是个什么东东？如何参与竞拍？如何缴款，如果后悔了怎么办？您是不是也是一头雾水呢？
不着急，小编特地为您请来了——娄星法院执行局网拍专员会为您逐一解答：
网拍有什么优势？
相比于传统拍卖，网拍成交率高，零佣金，可实现案件双方当事人利益的最大化；网拍的竞拍环境更透明，更公平，杜绝暗箱操作等司法腐败现象。网拍平台具有受众多、传播广、开放性、匿名性等特点，参与度高，流拍少。
怎样查看网拍标的物信息？
以淘宝网为例，通过以下步骤，您就可以知晓。
→Step1、登录淘宝网
→Step2、搜索“司法拍卖”
→Step3、点击导航栏的“法院”
→Step4、依次选择湖南-娄底市娄星区人民法院
→Step5、就可以浏览拍品信息了。
竞价规则是啥样？
竞买人在网络拍卖平台上注册登录并缴纳保证金后，就可以获得竞拍资格。网络司法拍卖的竞价时间一般为24小时，从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
竞拍流程是啥样？
→Step1、在网络拍卖平台上注册登录并缴纳保证金；
→Step2、取得竞买代码、参拍密码；
→Step3、出价竞拍；
→Step4、拍卖成交；
→Step5、缴纳尾款；
→Step6、到法院办理标的物交付手续。
关于保证金的问题。
1、如何交纳保证金？
答：竞买人由网络服务提供者在其提供的支付系统中对竞买人的相应款项予以冻结，也可以向人民法院指定的账户交纳。
2、拍卖结束后，保证金如何处理？
答：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。
3、拍卖成交后，尾款如何交纳？
答：拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。拍卖成交后二十四小时内，网络服务提供者应当将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户。
拍卖成交后，买受人后悔了怎么办？
1、交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
2、悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
3、如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常执行的，法院将根据情节轻重，依照民事诉讼法规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。
因此，竞买人应谨慎参拍，不得恶意竞拍。建议竞买人作好全面的考虑，量力而为。
郑重提醒：
1、一定要实地看样：标的物以实物现状为准，拍卖人所提供的视频、图片等资料，仅供参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。 有意者可与承办该案件的法官联系亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、关于税费问题：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的相关法律文书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费以及有可能存在物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解。
3、关于交付标的物问题：关于拍卖成交后标的物的交付问题尚无规范性文件予以明确，在具体交付上，各地各法院做法不一。
动产：一般都是先由法院或申请执行人控制了方才进入拍卖程序，交付难度不大。
不动产：因涉及到强制腾房等问题，有的法院负责将涉案房屋强制腾空后交付买受人；有的法院则在《拍卖公告》中明确说明法院不负责强制腾房，只负责办理产权过户手续。
建议：买受人在竞拍之前对标的物的状况进行了解，尤其要明确执行法院是否负责实际交付。
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娄底市娄星区人民法院司法拍卖网（https://sf.taobao.com/0738/05）
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来源：娄星法院
编辑：吴娜君 李响炮
娄底楼市，东强西弱，上涨1.8%，未来的楼市走向如何
关键词：逆势上涨1.8%，382万人口，1679亿GDP。
作为湖南的中部城市，娄底的地理位置好，是地理中心，比省会长沙的位置都还好。从娄底去湖南任何城市，距离都不是很远。
此外，娄底的环境优美，空气质量好，水资源丰富，适合居住生活养老。如果要在湖南选择养老的地方，我愿意投票给娄底。
那么，回归到今天的主题，娄底楼市。
在全国大环境之下，楼市低迷，多数城市的房价下滑。但是，娄底能保持上涨1.8%，虽然涨幅不大，但也算逆势上涨，实属难得。
我们先看一下娄底的楼市概况；
根据安居客的数据，目前在售的二手房 均价是5875元/平，上涨1.8%。
具体各区县房价如下：
娄星，5827元/平。冷水江，4715元/平。
涟源，5160元/平。双峰，4715元/平。
新化，5194元/平。
从房价走势图看出，过去的一年里，娄底的楼市从3月开始，就稳定上涨，过程也有下滑的月份，但是整体上，涨多跌少。到了今年才慢慢回归平静。
具体到各区县房价，有4个区域的房价上涨，只有冷水江的房价下滑。是一个涨多跌少的楼市分布。
为此，很多买入娄底的购房客兴奋，觉得楼市春天来了，没有上车的都在蠢蠢欲动。
那么，果真如购房者所认为的那样吗？
在老北看来，未必！
虽然娄底目前的形势好，但是未来的楼市走向仍然不能乐观，主要有三点如下；
1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。娄底也是受到这样的影响。
加上，娄底是农业城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。
2，娄底的房价在低位。相当于在底部，那么虽然现在短暂上涨，但不意味着它就能一直涨下去。其实再往前推一点，三年前的楼市走向看，其实娄底的楼市也下滑不少。现在的涨幅，仍然不足以弥补之前的跌幅。
所以，别看现在楼市一片向好，其实都是微涨，全面下滑的，估计更早期的购房客才有体会到，估计是没解套，或者刚能上岸吧？
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，房价调控，房企暴雷，此外还有疫情影响，等等这些都是阻碍娄底楼市发展的因素。所以说，短暂的上涨，不足为喜。未来娄底的楼市走向如何？还能难说，属于它的楼市春天还远远没到来。
以上就是娄底的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。
