金玉满堂房产,金玉满堂二期房价
婆婆到儿媳屋里乱翻，翻出房产证后跟儿媳大闹
婆婆到儿媳屋里乱翻，翻出房产证后跟儿媳大闹，非让儿媳把房产证名改成她儿子的。儿子也劝老妈说，他们结婚十几年孩子都两个了，写谁的都一样。结果老妈在家里打砸：你不改名我天天在家跟你闹！
在这个故事中，我们不仅看到了家庭关系的复杂性，更深刻地反映了人性中对于财产、控制和归属的执念。婆婆的行为似乎是出于对儿子的保护，但在儿媳看来，这无疑是对她家庭的侵犯。这样的场景，很多人或许都曾经历过，家庭中的小矛盾往往因为金钱和财产问题而升级为大冲突。
当婆婆在儿媳的家中翻找房产证时，背后隐藏的其实是对“安全感”的渴望。她担心自己的儿子在婚姻中失去经济基础，进而影响到家庭的稳定。而儿媳则在这场争斗中，感受到的不仅是对自己权利的挑战，还有来自家庭成员的压力和不安。她心中暗想：难道我在这个家里就没有一丝一毫的尊重吗？
这场争执不仅仅是房产证的归属，更是对家庭角色的重新审视。作为儿媳，她在这个家中付出了十几年的辛劳与奉献，孩子的成长、家庭的琐事，她都一手操办。可在婆婆眼中，这些似乎都不重要，重要的是那一纸房产证所代表的经济利益。这样的情感对立，恰恰是许多家庭中常见的“婆媳大战”的缩影。
然而，问题的核心并不在于房产证的名字，而在于彼此之间的理解与尊重。儿子夹在中间，试图调和两位女性的关系，但他的态度也显得无力。面对母亲的强势与妻子的委屈，他该如何选择？在这样的家庭环境中，沟通显得尤为重要。
这场家庭闹剧的背后，反映出的是现代家庭中普遍存在的价值观冲突。我们是否应该重新审视，家庭的真正意义是什么？是金钱的分配，还是彼此之间的支持与信任？在这个物质至上的时代，或许我们更需要的是一种情感的连接，而非单纯的利益纠葛。
所以，当你看到这样的新闻时，不妨思考一下：在自己的家庭中，我们又该如何处理这些潜在的矛盾？是选择冷战，还是坐下来好好谈谈？或许，只有通过沟通与理解，才能真正化解这些家庭间的纷争，让爱与和谐在每一个角落生根发芽。你怎么看待这个问题？欢迎在评论区分享你的想法！#婆媳那些揪心事# #儿媳关系深思录# 引起婆媳大战
金茂发布“金玉满堂”，C2M潮流下的房地产变革
年均200场+客户座谈会、2000+客户深访、10000+量访问卷
“高周转、高杠杆、高负债”难以走通之后，房地产的新模式将是什么？
过去，房地产行业将快速周转视为规模扩张和获取高利润的有效手段。在一线城市，甚至有项目将从拿地到开盘的周期缩短至不到60天。
这种模式加快了现金流回报并降低了杠杆，但却隐藏着对购房者质量方面的隐性风险。随着对预售资金的监管不断加强，这种高杠杆开发模式日益难以为继。
房地产行业正在寻求新的发展模式，金茂的做法是在客户中寻找答案。
3月22日，中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线。中国金茂营销中心总经理李峰在发布会上表示：“行业进入发展新阶段，市场关系正在被重塑，资源重新整合，产业形态亟待升级。面对新的挑战，房企必须用新思维、新方式应对变化。”
中国金茂营销中心总经理李峰
据了解，这是房地产行业在2024年第一场有关新产品战略的发布会，也为沉寂已久的市场带来了不一样的声音。
15年前，北京东四环的广渠路还没有繁华的商业中心和社区。但在金茂拿下广渠路15号地块之后，发生了“产品价值重塑地段价值”的故事。
当时的北京雾霾横行，金茂府推出了毛细管网、全置换新风、地源热泵等十二大科技，打造出“会呼吸的房子”，连续两年夺得北京市场销冠。自此，“金茂府”就成为科技健康住宅领域的开创品牌。
2014年，上海闸北路还是被本地人视作一片老旧片区。典型特点是“基础差、底子薄”的中心城区，区域内刚需改善与高端改善并存。金茂在精细化产品定位之后，保证整体高端，也关注刚需改善，推出95平米的小号豪宅。入市后，大宁金茂府也创造了开盘热销、提升整个片区价值的结果。
随着市场环境变化，金茂总是能抓住消费者需求的改变，而迅速地作出调整。
本次发布的“金玉满堂”四大产品线，分别对应科技住宅、城市核心区住宅、公寓大平层和亲子社区，在其原有风格调性、产品标准和配套服务体系都进行了全维度升级。每一个产品线，都对应特定的人群
中国金茂将客户需求变化拆解为“五观十论”，从消费观、家庭观、生活观、社交观、审美观逐一洞悉，如事业上升期家庭更关注功能性，而事业成熟期更需要情绪价值。
上述五大价值观标签维度对应的生活方式，与空间价值、情绪价值等列入“计算”，形成对市场客户的全新3D模型系统，再将目标客户细分，重点聚焦四类画像清晰的高潜力客群，提供高品质产品解决方案，最终形成了中国金茂全新产品线——“金玉满堂”。
“金”是府系产品，也是中国金茂旗下最知名的经典产品。2024年，金茂府将进化至3.0版本，升级后的金茂府产品，将围绕科技健康一核、极致五美、商业会所两配套、社区圈层两服务，为业主打造“自然生长的社区”。
上海中环金茂府会所实景
“玉”是璞系产品，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，暗含“返璞而归真”的东方美学。 据李峰介绍，这一产品会配套璞系空间、艺术商业、人文会所等，服务方面会有定制专项服务。
“满”是M系产品，定位为城市核心区域公寓大平层产品，专为财富新贵、高级白领、时尚达人等客群打造，整体风格偏向现代时尚。对于这一产品线的特点，李峰表示：“归家体验和园林体验、精装体验、地库体验、智慧体验等均实现了轻奢满配感。此外，打造各类运动场所，引入新潮的运动形式。”
“棠”则指的是棠系产品，是中国金茂为家庭陪伴、亲子成长定制的全龄友好社区，为业主带来更加具备烟火气和家庭氛围的温馨生活场景。
“反思近年房企的产品内卷，为卷而卷往往效力有限，开盘短期刺激一把有用，进入顺销就会审美疲劳，很难持续赋能，更不要提长期的品牌建设和产品溢价。”合硕机构首席分析师郭毅如是表达房地产近年来发展的瓶颈。
“金玉满堂”的升级，实际上源自金茂对于居住消费变化的回应。
一直以来，“金茂业主”代表了几个标签——科技控、追求高端定制和圈层社交。金茂的几个细节方面的产品升级，一部分也反映了这部分人群的画像：
考虑到业主可能开豪车、跑车或房车，在车库的打造中，金茂根据项目情况将加宽车位、标准豪车车位、VIP豪车车位、房车车位等不同产品纳入考量。
西安科技路金茂府车库实景
以府系3.0的代表项目天津体北金茂府为例，设计师将车道坡度从常规的15%下降到10%，确保底盘低的跑车也能顺利通行。即将首发的第一个璞系项目西安金茂璞逸曲江项目在车库出入口设置中，至少有一个高于2.8米，确保房车、大型豪车可以顺畅出入。
此外，车位还会在有条件的情况下设置储物空间，方便存放高尔夫球杆、渔具、帐篷等物品，作为业主的“第二后备箱”和家庭储藏收纳的延伸空间。
金茂府业主热衷于科技系统带来的新生活体验。基于此，金茂府3.0对科技系统进行了升级迭代，如将风井、管井外移，有效规避和降低设备运行的噪音影响，让居住环境更安静舒适。
在室内，酒店式主卧套房户型满足私密需求，跑道阳台让自然无缝连接室内、更高的窗墙比提升居住舒适度。
在体验升级上，针对高端社交、文艺展览、音乐会、体育赛事、私人俱乐部会员等注重圈层认同的精神需求，中国金茂进行了一系列基于配套的体验升级，如顶奢酒店级物业服务，圈层化定制服务，促进高端圈层文化与资源的共享与交流，营造友好的社区人文氛围。
在精神关照上，“满”系倡导的“24小时夜享生活”理念，希望通过营造时刻在身边的贴心关怀，为忙碌工作、至晚归家的业主提供情绪价值，带来心灵的慰藉与温暖。
一切产品的升级和情绪洞察，来自全国超25万府系业主的庞大客研基数之上，中国金茂以年均200+客户座谈会、2000+深度访谈、10000+定量问卷的高频深度调研，线上线下、贯通开发销售入住全流程的产客研体系，再将金茂业主的社交、审美、生活、家庭观融入其中。
当房地产市场步入买方市场，回归居住属性和产品属性，改善型需求将成主流。这种以客户为中心的定制化做法，与互联网兴起的C2M，有异曲同工之处。C2M模式的核心是定制化，消费者通过直接把诉求传递给厂方实现产品、服务的反向定制。
房产与C2M结合，不是为每个人定制专属户型、园林，但可以做到的创新是，为一部分人定制专属空间，满足消费者个性化的居住需求。透过模式创新，主动进行反向定制，对现有地产逻辑进行颠覆式变革。
3300字长文！说北京豪宅老业主们，争相买房酒仙桥？
真的没想到，秋风起，豪宅动，首日就800 组到访，酒仙桥的宸园竟然门庭若市，这么火！
究竟什么人会买北京宸园？最后竟然发现，全北京豪宅的老业主都来了！
所以说，这房子一定有魔力，像全北京豪宅的永乐大典？而且把所有人的需求和敏感点，摸的透透的。
今天，咱们就尝试拆解N 组数字，看看秘密究竟在哪！
一、约10 km，首都新等边三角？
拆哥觉得，特别牛的豪宅，在宏大的城市布局中都必须有自己的站位！
在古代，人造山一般是皇家行为。到现代，北京平原地区的人造山屈指可数。
北海的琼华山，金国皇室从开封运海量的太湖石堆叠而成的，山高32米，作为北京建都最早的定标。
奥森的仰山，呼应皇城，山高48米，山顶有一块高 6 米的泰山石，在北京中轴线的北端头压阵。
再看，琼华山下是太液池，仰山下是龙形水系，两者的山体都与水系完美互动！
“宸园山”的山体高度令北京豪宅老业主啧啧称奇。而且他们会发现，北京宸园的山体也是山水环绕。
巧合的是，三个重要地标，相互距离都约10公里（一万米之距），构成了完美的等边三角形！
海淀区有知名的三山五园，而上述等边三角形可谓北京的“新三山五园”——北海公园、奥森南园、奥森北园、宸园东园、宸园西园！
这是巧合，也是顺势而为。
天空明净如水，人间肃静无声。我想，买了北京宸园房子的人，能成为北京地图上的“山主”，心里一定会暗喜吧！
二、约14.6公顷，地块有了护城河？
北京宸园发布会，开场表演就是《大河之舞》。
拆哥粉丝里，有住在北二环雍和家园的人，准备购买北京宸园。他很喜欢北二环护城河，对“大河之 View”超级痴迷。
其实北京宸园大地块，是两河环绕的状态：坝河+亮马河。大家在朝阳区买房，一定要知道朝阳区提出的非常给力的 4 字方针——河道复兴。
仅坝河的酒仙桥段，绿化面积就要提升约14.6 公顷！
所以说，北京宸园在南北方向是2条河加持，前后有水，而且是“准备复兴的水”，相当于是大家财富的护城河？
大家知道，北京豪宅二手房带水系的包括远洋万和城、远洋 LAVIE 等，但北京宸园内部的水系环绕每栋楼，且精心设计了流向。
打个比喻，外部的坝河和亮马河被认为是“金”，园区的溪流可认为是“玉”，那不正是“金玉满堂”吗？
三、8和6，豪宅老业主最喜此寓意？
楼栋的排布，西区（07地块）有 8 栋楼，东区（06地块）有 6 栋楼。8 谐音发，也就是福；6 谐音禄。也就是福禄。
然后，福禄谐音“葫芦”，所以北京宸园的 LOGO 里夹着一只让豪宅老业主爱不释手的宝葫芦哈。
四、135°和 270°，什么都要顺着来？
北京宸园乍一看，豪宅老业主们心中一惊，这不是蝴蝶地块么？
在东方，中国《庄周梦蝶》带有神秘色彩，除了美丽和自由外，蝴蝶还代表着轮回。
在西方，希腊语中有一个很神奇的词“psyche”，它同时具有2组让人意想不到的含义：蝴蝶和灵魂。（参见拆哥文章：北京宸园的精神领悟）
大家看北京宸园2 个地块的开门方向，如果不研究国学也不要紧，你就用最简单的箭头理解。西地块大门朝向正东，进门动线大体是圆周的 270°方向；东地块大门朝向西北，进门动线大体是圆周的135°方向。
非常和谐之美。
你就想象，业主回家动线，正好是顺时针，这只“大蝴蝶”完美地转起来了，真是讲究，对不对？
按陶喆《蝴蝶》的歌词来理解——北京宸园的蝴蝶飞临酒仙桥，是那么的美丽就像一个奇迹？
五、V字型，能拉开距离就绝不黏着？
豪宅老业主在自己豪宅和办公室，都喜欢把气势排布出来。北京宸园也把这“活儿”研究明白了。
以西区为例，1号楼和8号楼之间最远约128米，2号楼与8号楼之间约100米，1号楼与6号楼间距约98米，3号楼与6号楼间距约 70米。
大家看，北京宸园没有前后楼栋在东西向“交错”的情况，也就充分避免了南北垂直方向只有十几米那种情况的出现。
如果在地块正北方向看，豪宅老业主会发现，楼栋像战队的V 字型排列展开，严丝合缝，产生纽约顶级豪宅的即视感。
六、最高约7米，石头房子下面大水晶？
大家知道，北京东北部豪宅外立面最炫酷的是13 年前的作品——太阳宫红玺台。它采用的是红色彩釉玻璃，大堂是团花图案。
我觉得，外立面与大堂是一个整体。在外立面的选材上，北京宸园全部是干挂石材。
我认为，石材外立面还是最硬朗的情绪宣示。
同时搭配最高约7米通高的“水晶大堂”，下了大成本。
建筑细节上，北京宸园随处可见宋韵独有的传统设计。在屋檐立面上，引入九脊殿、叠涩、悬鱼鸱尾、叠瓦铺装。
我觉得，北京宸园外立面，石材不是那么“素”，有那么一点爱马仕的橘色金。微微泛起的红色，一定会让红玺台老业主把它捧红！
七、瀑布之城？
北京宸园在其园林中堆筑了一座巍峨的假山，山巅之上，让人惊叹的瀑布飞流直下，激起的水花宛如无数颗散落的珍珠。
络绎不绝踏破北京宸园门槛的，还有全石材豪宅泛海国际的业主。泛海的主体4 个园，分别四种花来命名。那花海，想想都浪漫。
他们，最懂得品味好园林。
于是，北京宸园的梦境来了：一进府门，高墙深院；二入厅堂，玉带飞桥；三进庭园，见山水林瀑，飞鸟游鳞。园中高山悬瀑，飞流直下三千尺。合抱银杏，古树紫薇。水韵诗意，青溪环绕。
所以，赶紧把泛海挂出来卖了吧？
八、约5%～10%，房价不只看表面？
户型方面，145、165、220、249，四个面积段，所有户型的空间使用率，较之板块内同类产品，提高约5%~10%。
按照北京宸园12 万/平左右的价格测算，实际获得多，按实得面积倒推，相当于10.5 万/平米左右。
放心，住在CBD 部分高塔楼豪宅的老业主们，想着自家的超大公摊，会拿着手机计算器现场按的，我相信。
九、目测1/3 ，阳台的“风+光之事”？
当年朱丽叶伫立在阳台上，罗密欧就是在阳台下面对她倾诉了自己的爱慕之情，并爬上阳台开始了一段倾城之恋。
大家知道，北京宸园“朱丽叶阳台”，我目测落地窗开启面最高可达南向面宽的 2/3左右，而玻璃栏杆的高度约 1/2，简单算下，2/3乘以 1/2等于 1/3，也就是通风面积面积可达近 1/3吧？
而观景大阳台，在阳台上超级舒服，但如果实在客厅里，客厅是间接采风，采风面积最高也就是1/5，而市面上很多豪宅甚至不超过 1/8。
另外，带大阳台房子的痛点是客厅的采光深度退进来1.5 米，而朱丽叶阳台可以实现客厅直接采光（目测也就是0.15 m左右的退线）。北京宸园把“风+光之事”，完美地全部搞定了，厉害吧。
十、约3.6 m和 1.42，豪宅的层高+？
我们来看层高数据，北京宸园大户型层高约3.6 米，而故宫旁豪宅二手房的层高 3.3 米，泛海世家层高 3.5 米，缦合北京的层高3.15 米。
拆哥自己总结了一个参数，层高与豪宅面积，H（层高cm）/S（面积m²），也就收层高数值按厘米算，然后除以面积，记住，一定用最大面积，才能看出宽阔与压抑。
结果很惊人——北京宸园最大面积约249平米，比值 1.42，旁边的泛海世家是 0.75，
豪宅老业主们在北京宸园的层高上，将会赚足面子和实惠？
十一、豪宅也要强收纳？
一位住在使馆壹号院的粉丝说，她想要收纳上更新迭代的新房子了。
北京宸园设计时精心考虑收纳需求，在入口处配置玄关柜的户型，最大容量约能收纳60双鞋、具备约600 mm深度的挂衣空间。
即便未设置玄关柜，也为业主预留出改造空间，让未来居住能满足更多个性化、功能性需求。
收纳搞好了，豪宅老业主，尤其是网红们，在北京宸园家里才能拍照出片，对不对？
十二、1 颗钻和3颗星，有园必有集？
豪宅老业主眼中的北京宸园，打造了中建智地有史以来最高端、体量最大、功能最丰富、环境最优美的会所——宸雅会。
宸雅会将完全按照超五星级的标准设计+运营，它的目标是，让业主在一周之内，不用出小区，满足所有的工作、生活和社交的需求。
整个会所有16个大的功能空间，分为4个模块，包括健身、商务宴请、行政酒廊、全日餐厅、会议室，以及儿童自习室等。
私宴必须上档次对吧。所以，宸雅会已经和米其林3星的潮上潮，米其林1星的采逸轩、利苑，还有黑珍珠1钻的扬州宴、柏景轩签了合作协议。
好吧，缦合北京和万柳书院的老业主们坐不住了！
北京宸园，应该献给的是这座城市里，最会享受，但有最想上档次的那群豪宅老业主。
过去，北京豪宅圈流行的顺口溜是“万柳的墙、西宸的缸、霄8的顶儿、融创的湖、麓语的山、紫辰院的树、北平府的院子住着谁?”
《永乐大典》级别的北京宸园一出现，段子全都要改写了——
贵隐的高墙，水晶的大堂。千年皇家的顶，高朋满座的廊。金玉满堂的溪与河，朱丽叶阳台迎面的风与光。
成峰的山，飞流的瀑。北京宸园的园子里住着谁？
