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房价上涨多少？房源是否充足？你所关心的益阳房市情况都在这里
湖南日报·新湖南客户端7月11日讯(记者 邢玲)今天上午，益阳市政府新闻办公室举行新闻发布会，通报益阳市今年1至5月房地产市场基本情况，今年益阳市商品房均价居全省第9位，增幅居全省第10位。
今年1至5月，益阳市完成房地产开发投资40.9亿元，同比增长29.9%;商品房销售面积142.3万平方米，同比增长20.4%;完成房地产税收3.97亿元，同比增长91.8%，占地税总收入的26.4%，合并建筑业后地税收入6.13亿元，占地税总收入的40.8%，房地产在全市经济中支柱性作用明显。截止2018年5月底，全市商品房库存面积261.8万平方米，其中住宅120.6万平方米，商业141.2万平方米，商品房和住宅库存分别较去年同期减少了73.7万平方米、74.6万平方米，同比下降幅度分别达到22%和38.2%，商业库存增加了0.9万平方米。
从统计部门公布的统计数据来看，今年1至5月益阳市商品房销售均价为4433.6元/㎡，同比增长9.6%，较全省5678.2元/㎡的销售均价和11.2%的增长幅度低1244.6元/㎡和低1.6个百分点。均价居全省第9位，增幅居全省第10位;均价低于环长株谭城市群1864元/㎡，低于洞庭湖生态经济区716元/㎡。从同期城镇居民人均可支配收入增长率对比看，2017年益阳市城镇居民人均可支配收入26934元，比2010年的15398元增长75%，而商品住宅价格2017年为3681元/㎡，比2010年的2020元/㎡增长了82.4%。两相比较，房价的涨幅略高于同期城镇居民可支配收入增幅。
据介绍，益阳市今年上半年的新建商品房和二手房价格均出现了较快的上涨，其原因主要有：因宏观政策的调整及宏观消费趋势的导向大大刺激了消费，改变了供求关系。1-5月全国商品房销售均价同比上涨8.6%，湖南省上涨11.2%。全国普涨的形势及不断的舆论刺激使一些持币观望的群体也开始坐不住，选择入市购房;因住房建设中多种生产要素涨价，抬升了房屋的刚性成本，也抑制了向下调控房价的空间;因近年楼盘品质提升，使造价同步上涨。益阳市中心城区先后有碧桂园、恒大、万达、保利、绿地、荣盛、中梁等一批全国百强房地产企业进驻。这些知名品牌企业目前开发的楼盘从设计、建筑、设备设施配套、绿化乃至后期管理等方面相比益阳市早期建设的楼盘标准有了明显提高，造价、成本自然水涨船高;因区域发展不平衡短期内抬高了销售均价;益阳市中心城区房价长期偏低，也是促成近两年涨幅大的一个重要因素。
益阳市房管局相关负责人表示，益阳市中心城区目前房源充足，供求平衡，房价虽然从去年来出现了一些上涨，但仍处于合理区间。且随着下半年一批中低价位楼盘的上市，将会有效平抑房价。
[责编:李冰]
房价上涨多少？房源是否充足？你所关心的益阳房市情况都在这里
湖南日报·新湖南客户端7月11日讯(记者 邢玲)今天上午，益阳市政府新闻办公室举行新闻发布会，通报益阳市今年1至5月房地产市场基本情况，今年益阳市商品房均价居全省第9位，增幅居全省第10位。
今年1至5月，益阳市完成房地产开发投资40.9亿元，同比增长29.9%;商品房销售面积142.3万平方米，同比增长20.4%;完成房地产税收3.97亿元，同比增长91.8%，占地税总收入的26.4%，合并建筑业后地税收入6.13亿元，占地税总收入的40.8%，房地产在全市经济中支柱性作用明显。截止2018年5月底，全市商品房库存面积261.8万平方米，其中住宅120.6万平方米，商业141.2万平方米，商品房和住宅库存分别较去年同期减少了73.7万平方米、74.6万平方米，同比下降幅度分别达到22%和38.2%，商业库存增加了0.9万平方米。
从统计部门公布的统计数据来看，今年1至5月益阳市商品房销售均价为4433.6元/㎡，同比增长9.6%，较全省5678.2元/㎡的销售均价和11.2%的增长幅度低1244.6元/㎡和低1.6个百分点。均价居全省第9位，增幅居全省第10位;均价低于环长株谭城市群1864元/㎡，低于洞庭湖生态经济区716元/㎡。从同期城镇居民人均可支配收入增长率对比看，2017年益阳市城镇居民人均可支配收入26934元，比2010年的15398元增长75%，而商品住宅价格2017年为3681元/㎡，比2010年的2020元/㎡增长了82.4%。两相比较，房价的涨幅略高于同期城镇居民可支配收入增幅。
据介绍，益阳市今年上半年的新建商品房和二手房价格均出现了较快的上涨，其原因主要有：因宏观政策的调整及宏观消费趋势的导向大大刺激了消费，改变了供求关系。1-5月全国商品房销售均价同比上涨8.6%，湖南省上涨11.2%。全国普涨的形势及不断的舆论刺激使一些持币观望的群体也开始坐不住，选择入市购房;因住房建设中多种生产要素涨价，抬升了房屋的刚性成本，也抑制了向下调控房价的空间;因近年楼盘品质提升，使造价同步上涨。益阳市中心城区先后有碧桂园、恒大、万达、保利、绿地、荣盛、中梁等一批全国百强房地产企业进驻。这些知名品牌企业目前开发的楼盘从设计、建筑、设备设施配套、绿化乃至后期管理等方面相比益阳市早期建设的楼盘标准有了明显提高，造价、成本自然水涨船高;因区域发展不平衡短期内抬高了销售均价;益阳市中心城区房价长期偏低，也是促成近两年涨幅大的一个重要因素。
益阳市房管局相关负责人表示，益阳市中心城区目前房源充足，供求平衡，房价虽然从去年来出现了一些上涨，但仍处于合理区间。且随着下半年一批中低价位楼盘的上市，将会有效平抑房价。
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来源：益阳日报
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