烟台房产备案—烟台市住宅与房地产

烟台市工程建设项目“多图联审”服务指南来了

大小新闻客户端3月31日讯（记者 信召红）为加快工程建设项目审批速度,进一步提高施工图设计文件审查效率,根据市住房和城乡建设局、市行政审批服务局、市人民防空办公室、市消防支队《印发<关于深化“一次办好”改革推进施工图“多图联审”的实施意见>的通知》（烟建节科〔2019〕3号）要求，实行市、县两级房建和市政工程施工图、人防工程施工图、消防施工图“一窗受理、网上流转、联合审图、数字交付、信息共享”，最大限度方便服务对象，压缩审查时限，降低企业办事成本，优化营商服务环境。

审查范围

按建设管理事权划分，统一负责受理市级负责审批的新建、改扩建房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查，房建施工图、人防施工图、消防施工图实行联合审查。

申报材料

一、勘察报告审查申报材料

1.烟台市施工图设计文件（勘察）审查申请表（附勘察合同复印件、勘察委托书）；

2.工程勘察纲要及勘察报告。

房建施工图审查申报材料

1.烟台市施工图设计文件审查申请表（附设计合同复印件）；

2.全套施工图设计文件（含结构计算书及结构计算模型、暖通空调专业计算书、节能计算书附建筑节能设计审查备案登记表）；

3.规划方案文本及土地出让文件复印件；

4.初步设计批准文件及回复意见（政府性投资的中型及以上项目），特殊项目（学校、幼儿园、医院、养老等建筑工程）需提供抗震专项审查意见。

人防工程施工图审查申报材料

1.烟台市人防工程施工图设计文件审查委托书；

2.工程项目设计概况表；

3.结建防空地下室设计意见书；

4.全套施工图设计文件及各专业计算书；

5.平战转换预案及其图纸；

6.进鲁承担人防工程设计任务项目登记表（外省设计单位需提供）。

消防设计审核、消防设计备案申报材料

1.建设工程消防设计审核申请表或建设工程消防设计备案申报表；

2.建设工程规划许可证复印件，改扩建工程需提交该建筑房产证及原建筑消防验收意见书（消防设计审核项目）；

3.建设单位营业执照复印件，法人无法办理需提交委托书、法人及被委托人身份证复印件；

4.设计单位营业执照复印件、资质等级证明文件、终身责任制表格；

5.消防设计专篇。

承诺时限

施工图联合审查时限为7个工作日（超限工程、大型工程除外）；

以上时限不包括施工图修改时间和审查机构的复审时间。

联系方式

咨询电话：0535-6212691（住建），

0535-6631058（人防），

0535-6015106（消防）；

地址：烟台市政务服务中心（菜市街46号）3F

房屋网签备案全国联网，烟台已然完成，精准调控、房地产税要来？

文/房天下 王木木

继6月14日，烟台在全省11个参加本次全国联网工作的地级市中率先完成市辖六区商品房合同网签备案数据及住房租赁网签备案数据全国联网工作之后，县市区联网工作也已全面完成。

截至9月底，烟台市已经顺利完成全市的房屋网签备案系统全国联网工作（信息来源：烟台市住房和城乡建设）。

根据山东省住房和城乡建设厅网站信息，房屋网签备案联网工作是今年住房和城乡建设部的重点工作，其旨在摸清全国重点城市房屋基本情况，为国务院制定实施房产精准调控举措提供第一手基础材料。今年，住房和城乡建设部确定了全国第二批150个重点城市。其中，山东省11个。

解读：官宣中对房屋网签备案系统全国联网工作的作用阐述，立足“房产精准调控举措”。

比如，限购目前多是以城市为单位，各城可以查看各城的数据。房屋网签备案系统全国联网之后，你在全国范围内有多少套房，分分钟查证。

全国范围内的“房姐”、“房哥”将无处遁形。

房屋网签备案系统全国联网，也不光局限于住建系统，还将联网自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门。——2019年8月，住建部印发《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》要求，房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。

除了为国务院制定实施房产精准调控举措提供第一手基础材料，房屋网签备案系统全国联网工作，还是个人房地产税征收的信息基础。

说到这儿，木木想提一下2019年正式开始实行的个税抵扣。一个APP，全国一张网，便捷、高效、无限扁平。

房地产税立法先行，但是在技术方面，以房屋网签备案系统全国联网工作为例，可能遇到的障碍正在逐步被铲平。

个税抵扣已然顺畅、高效推进，个人房地产税的真到了征收那一天，也将一样的高效、便捷。