电梯坠落的几率大吗—被困电梯可以要求赔偿吗

自从进入到2023年5月份之后，国内楼市出现明显的调整趋势，有越来越多的城市房价加入下跌的队伍中来。根据6月的百城房价数据公布，有91个城市二手房价处于下跌状态，占比高达91%，只有1座城市持平，8座城市微涨。

与此同时，各地二手房挂牌量开始激增，全国13个重点城市二手住宅挂牌量为 199 万套，相比今年年初159万套增长了25%。其中，上海、武汉和西安的增速最大，分别为 82%、72%和40%。

而当前国内楼市出现了明显调整的趋势，网红企业家曹德旺早已经做出过预言，他曾表示：房子说穿了就是一堆钢筋混凝土堆起来的东西，早晚会贬得一文不值。与此同时，曹德旺还建议：拥有多套房产的家庭，赶紧把多余的房子卖掉，否则就会面临“既卖不掉，也租不出去”的困境。

从目前楼市趋势来看，曹德旺预测当前房价的走势还是比较精准的.。不过，与二手房挂牌量激增，房子越来越难卖出的相比，我国二三十层楼的电梯房将来会贬值得更加厉害，最终将只有一个结局，就是沦为“贫民窟”。让我们来分析一下：

第一，电梯房的公摊面积较大

通常电梯房的公积面积比较大，达到25-30%，比如，小王买了一套120平米的房子，而套内面积只有90平米，剩下30平米就是公摊面积。与电梯房相比，多层楼房的公摊面积较小，只有10-15%。

此外，购房者住进了电梯房后，还要交纳公摊面积上的物业费、取暖费等。对此，很多购房者觉得缴纳这笔费用实在有些冤了。所以，对于多数购房者来说，他们更愿意购买公摊面积较小的多层楼房更划算一些。

第二，电梯房碰到地震、火灾逃生难度大

像二三十层楼的电梯房，如果遇到火灾、地震等灾害，电梯就会停止运行，住户只能通过逃生楼梯下楼。而由于居民下楼逃生速度缓慢，再加上电梯房楼层较高，外面救援的难度也很高，逃生难度会相应增加。而如果是住在多层住宅的住户，碰到火灾或地震可以直接下楼逃生，这样逃生的几率就会大幅提高。

第三，电梯房的维修费用非常高

电梯房在使用了十多年后，各种设施都会老化，比如老旧电梯要经常维修和保养等，这就需要住户投入大量的维修基金维持其正常运营。但是，很多住户总觉得住在这么老旧的电梯房里面，还要出这么大一笔维修基金，实在是不划算。

于是，只要稍微有一点经济实力的人，就会选择搬离。而剩下的那些搬不走的住户由于经常要拖欠维修基金，就会导致老旧电梯房只能是小修小补，勉强维持下去，最终电梯房只能沦为贫民窟。

当前各地房价调整的趋势已经非常明显，同时二手房挂牌出现激增的情况，将来要想把房子出售变现也越来越难。而目前国内楼市的走势，早已经被曹德旺所成功预测。

不过，将来要比现在的多层二手房更难出售的是电梯房，电梯房最终只有一个结局，就是沦为“贫民窟”。届时，只要稍微有点钱的人都选择搬走，剩下的没钱的人经常拖欠维修基金，导致维修基金严重不足。届时，老旧电梯房会陷入到既租不出去，也卖不掉的尴尬境地。