烂尾楼怎么停止还贷款(烂尾楼怎么停止还贷款的钱)

一、如果房子处于未完成的状况，业主有什么可行的解决办法？他们是否有资格申请停止贷款？

1、可以申请暂停贷款。当业主购买的期房出现了建设中断的情况后，可以向银行提出申请，请求暂时停止偿还房屋贷款。然而，银行是否会同意这样的申请，将根据具体情况来决定。对于购买了烂尾楼的业主来说，可以考虑以下方式来处理这种情况：

(1)澄清财产所有权归属

由于目前购买房产的一次性付款购房者较少，多数人选择按揭或分期购买，这导致购买的房源可能是烂尾楼，从而涉及产权归属问题。因此，我们必须通过法律途径来保护自身的合法权益。

首先，购房者应当首先寻求合法的法律咨询，以明确自己的产权归属。拥有产权证明比起一无所有要更有优势。其次，购房者仍然可以按照规定向房管部门申请处理房产证。

(2)合作进行维权谈判

在澄清产权归属问题之后，我们应该努力与其他业主密切合作，以获得最大限度的法律支持。如果我们购买的楼盘只是面临部分建设停滞的问题，我们可以给开发商一些时间来筹集资金，完成后续工程，这样购房者的损失可以降到最低。

如果开发商因欠债而破产，面临着“烂尾”危机，就不能将房产交还给房地产企业。因为一旦退房，购房者将无法获得购房款，而只能得到收据或欠条。这将导致购房者与房地产企业的联系从商业联系变为债权债务联系。

(3)信任政府

当涉及到烂尾楼问题时，政府将根据不同情况采取不同的干预措施：

当企业缺乏资金时，政府会给予企业一定期限来筹集资金或引入合伙人。

一旦发现违法违规行为，政府会要求相关单位在规定的时间内进行整改。

如果涉及到经济纠纷并需要打官司时，政府也会介入。

如果开发商破产或尽力后无法继续施工，政府将依法收回项目并进行公开招标，另外也可以让其他开发商接手。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。