户口落户天津有什么好处、户口落户天津有什么好处吗

渤海之滨，北方工业城市天津卫，是诸多北漂积分落户不了北京最后的归宿。很多北漂办理了天津户口之后，就开始了天津买房，为孩子落户天津做准备，很多人无从下手，也有很多人去找学校老师咨询，更多的是去房产中介先买房，顺便咨询学校的事情，大部分没有将买房和孩子将来就读的学校、转学政策、体育分数等很多方面综合考虑，缺少规划，更多的人在买房后后悔，甚至是孩子转学后，问了其他转学的家长后，后悔。这些都是对天津房产的属性、六年一学位、体育分数政策等相关政策、常识不了解造成的。

本人在天津读的大学，业余时间每周都在市区郊区转，对天津非常熟悉，2019年孩子成功落户天津，中间对房子也不是很熟悉，经历过众多的中介介绍比较后，也最后买了自己感觉合适的房子，转学后，包括体育分数，中考升学我也是听了2年的天津机构老师的讲课，还参加了不下四五个天津落户群，对房产与转学各方面都比较熟，下面讲一些整体的东西，仅供参考。

为了避坑，首先要理清买房与孩子落户、转学之间的逻辑关系，房子的位置直接与附近学校有关，买房后孩子才能落户，那么孩子转学就会被就近安排，一般是给安排到垫底学校，好的学校是不允许转学的，这里也有技巧，可以先转到某一所学校，再转到其他学校。天津的某些区是有六年一学位的，大部分没有。

天津主城区有六区，有环城四区，还有远郊县区。那买主城区还是环城四区还是郊区，这里很多家长就犹豫不决。地理位置决定了孩子将来是否可以到市区读高中，这里很多人听了所谓的专家的指点，到武清区等北漂热门区买房，结果大家扎堆去武清，转学考试竞争的就有好几万人，将来能否上高中都是未知数，还有一些去武清是为了便宜，这些人更是掉进坑里，无处诉苦。

有那么多的房子，如何选择那个区，又选择那个片区，这些是首先要解决的。房子的地理位置，最后决定你的孩子能上那些学校，区教委一般给分配给就近的片区差的学校，和平区无差校教育资源比较均衡，南开和河西区教育不均衡，其他主城区则相对差一些，也有一些好的学校，比较少，如果选择郊区，中考升高中则进市区比较难。

房子的属性，有私产、公产、企业产，某些区还有拆间房，还有公寓，那些类型的房产是可以购买的，也要注意分清，天津大部分人不喜欢公寓，这是中介介绍的。

房子在小区的位置。天津和其他城市比较，更想国际大都市，城市规划比较好，不过小区一般分割的比较严重，造成马路比较多，也有好处就是通行比较方便。这样造成了很多房子靠近马路或离马路比较近，晚上噪声比较大。还要看是东向还是西向，南向还是北向。老破小的房子一般五层到六层的比较多，顶层的不建议买。

房子新旧，很多人喜欢买新房子或市区老破小，这样的基本上转手比较难。如果是武清区、北辰区、西青区的新房或者是次新房，孩子毕业后，想卖掉房产比较难。市六区老破小则大部分很难卖掉，一般买市区的买面积小的。市六区的和平区的房子还有拆间，拆间主要是要咨询是否可以落户，人家承认不承认，公寓也是如此，需要咨询学校是否可以转学。某些区的大一点面积的房子转手还是比较容易。

买房时间也很讲究，这样规划好转学时间，现在基本上小学三年级转学是比较好的，其他时间都基本上堵死了，买房和转学也是时间差的政策，必须提前买，都是具体的时间限制，尽量提前三年买好，国庆节前拿到产权证书。

房子的六年一学位，需要重点关注，咨询学校的特定老师，老师会给查询该处房子是否有学位占用。

转学每年都在特定的时间，基本上都是第二学期的最后二周，或是开学前二周进行，市区内部转学是开学前二周进行，现在基本上都是小学三年级或七年级下转学，政策在不断打补丁，最近的体育方面的政策更加严格。

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