未来房价翻倍的8个城市(房价即将暴涨十大城市)

01 那个普通的夜晚

2008年11月的某天晚上，售楼处的某间办公室里，安静得一颗针掉在地上都能听得到。

“XX，赶紧！走！我带你买房去！”

同办公室的经理突然大喊起来。一边喊，一边从座位上弹起来，手舞足蹈的，显得异常兴奋。

我吓了一跳，赶忙扭过头来，不解的看着他。

“银行降息108个百分点，这力度太大了。房价很快就要涨了！”他慷慨激昂的说。

那是我刚上班的第三个月，口袋里甚至连1万元都没有。

那年，我走入社会，遇到了奥运会，祖国的盛世，却更加映衬出尴尬的处境——我去的楼盘已经有2个多月没开单了，3个月仅仅卖了1套房子。市面上，0首付、1万首付、5万首付的房子比比皆是。

他见我反映冷淡，又转过身坐下来，迅速的打起了电话，一连打了7、8个朋友的电话，眉飞色舞的告诉他们一件事：赶紧买房。

几通电话下来，他仍然意犹未尽，又过来劝我：怕啥呢。那么多0首付的房子，买了再说。房价一定会涨的。

我仍然不置可否。

毕竟当时铺天盖地的新闻都是雷曼破产、全球百年一遇金融风暴、股神巴菲特市值暴跌……我很难理解他当时的感受。

那是我第一次离买房最近的时刻。

毫无疑问，我错过了。

后来的故事，很多人都清楚了，2009年的春节过后，楼市交易突然爆火，紧接着就是涨价、一房难求。到了2009年底，深圳大部分片区的房价都已翻倍。

02 洒在龙岗大道的眼泪

2014年9月的某天，我带着家人从外地回到深圳。

出了长途汽车站，我叫了一辆出租车，把行李放进尾箱，让老婆孩子坐进后排的座位。

“你们去哪里呢？”，我刚坐进副驾室的，系好安全带，师傅搭话了。

我瞬间愣住了。

我也不知道，因为我没地方可去。没有租房，也没有订酒店……

“先往前走吧，沿着龙岗大道走，往龙岗中心城方向就好。”我有些声音颤抖的说。

师傅启动了车子，我却一下子有些忍不住，想到自己结了婚，有了孩子，却仍然四处漂泊、无处落脚，一下子特别难受，拼命的忍着泪水。

“你要告诉我去哪里呀……”师傅开的很慢，开了一会又问我。

我终于忍不住了，泪水彻底流了出来，完全控制不住。我不敢看师傅，怕他看出我的样子。等擦干了眼泪，我几乎是带着哭腔说“再往前走一点吧。”

师傅一定是观察到我的异常，不再说话，转而默默的开车。

我几乎控制不住自己的眼泪，为自己的漂泊、为无家可归而难受。

“再往前走就过了龙岗中心城了。”师傅试探着提醒我。

“那你随便找个路口拐进去吧。”我面无表情的说。

随后，师傅把我们带到路边的一个酒店。我们在那里暂住了下来。

从那时起，我强烈的希望自己在深圳买套房。不管大小、不管新旧，只希望有一个地方属于自己，可以让家人安稳的住下来……

随后的2014年930，楼市政策突变。我拥有了在深圳首套买房的名额。

纯粹是出于对家、对拥有自己房子的渴望，我马不停蹄地的看房。终于在2015年初买到了合意的房子。

随后的政策继续松绑，2015年330重磅政策，继续降准降息……

再然后的故事，就是深圳房价翻倍，带领全国更多的城市房价大涨。

03 历史即将重演

回到2023年，全国范围内的楼市低迷、房价下跌已超过2年。严厉的楼市调控政策，叠加三年疫情带来经济大环境的疲软，导致太多人对未来失去了信心。

正因如此，2023年以来，从中央到地方，一轮又一轮的经济和楼市刺激政策，大家都视而不见。政策的宽松度，甚至回到了2015年之前：

连最严厉的四大一线城市，也开始放松——

北上广深同步执行“认房不认贷”政策，解开了套在改善客户身上的又一道枷锁；

广州更是“敢为天下先”，时隔十几年后第一次放开核心区之外的限购政策……

从另一个角度来看：

不少区域的房价已经跌回到2016-2018年的水平，将2019-2021年期间的上涨全部抹平。也可以说是，大部分房子已经跌回到了购入价、成本价。

也即是说，房价已经到了底部区域、跌无可跌了。很显然，政策已经为房价托了底。

实际上，楼市或房价的走势和政府的调控政策，就像一匹马和马的缰绳、鞭子一样。

该挥舞鞭子？还是拉住缰绳？和马的奔跑之间总是存在一定的时间差。我们期望的是，马不要跑得太快以至于翻车，但也不要停下来。

但事实是，我们看到，很多时候马已经快速的奔跑起来了，主人仍然在挥舞鞭子；马已经快要停下来了，主人还在拉扯缰绳。

楼市也是一样，当成交已经火起来了，刺激的政策仍在继续，导致火势无法控制一样。

从身边的观察来看，9月份以来，不少改善型客户已经在频繁看房、蠢蠢欲动了。毕竟对家的渴望、对更好居住环境的向往，仍然深埋在很多人的心中。就像我一样，因为那段刺痛的经历，让我仍然对房子充满了执念和期待。

从看房到入手，差的就是最后一个入市的号角。这个号角可能是一个新的刺激政策或者就是一个普普通通的消息。

相信在宏观保经济、行业稳房价的大前提下，新的政策一定会继续出台，入市的号角一定会奏响。届时又是扎堆抢房、连锁换房，一如2009年、2015-2016年已经发生过的故事一样。

关于楼市成交和房价，也一定会反弹和上涨，只是反弹的力度和时间点的差异而已。

历史一定是会重复的，只是不会重复同样的细节罢了。

说明：当然以上判断仅限于大城市，那些房屋供应不足的城市。广大的三四线城市和住宅供过于求的城市，并不适合该分析。