禁止建设区可以调整吗_禁止建设区可以调整吗现在

盐龙大道（北通道）南段规划建设有新进展，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010—2020年）预留城乡建设用地规模使用方案（盐龙大道南段快速路工程龙岗段）》的公告。

　 盐龙大道南段途经龙岗区和盐田区，起点盐龙大道-水官高速立交，终点至盐港东立交，道路全长14.4公里。2017年1月，项目已取得立项批复《深圳市发展和改革委下达大空港片区海堤工程等项目2017年政府投资项目前期计划的通知》（深发改〔2017〕91号），为深圳市2022年度重大项目，本次使用预留城乡建设用地规模为龙岗段。项目涉及深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010—2020年）有条件建设区、限制建设区和禁止建设区，需开展土地利用总体规划调整工作。

为落实项目用地，我局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010—2020年）预留城乡建设用地规模使用方案（盐龙大道南段快速路工程龙岗段）》，方案已于2023年9月27日经深圳市规划和自然资源局业务会审批通过。按照《广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）》（粤国土资规划发〔2018〕64号）及《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）规定，现将有关情况进行公告：

　　一、预留规模使用的原因

　　盐龙大道南段快速路工程龙岗段有8.6209公顷用地不符合土地利用总体规划。按照《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）等文件相关规定，高效保障建设项目用地需求，本项目符合预留城乡建设用地规模使用条件。

　　二、落实方案与主要土地调控指标变化情况

　　本次预留城乡建设用地规模使用方案申请使用省自然资源厅预下达深圳市新一轮国土空间规划的建设用地规模，计划使用8.6209公顷（129.3135亩）。本次使用预留城乡建设用地规模后，龙岗辖区内建设用地规模增加6.1986公顷（其中城乡建设用地规模增加8.6209公顷、交通水利用地规模减少2.4223公顷），农用地减少4.9603公顷，其他土地减少1.2383公顷；管制分区中允许建设区增加8.6178公顷，有条件建设区减少5.4409公顷，限制建设区减少3.0336公顷，禁止建设区减少0.1433公顷。耕地保有量、基本农田保护面积等各项指标均保持不变。

　　三、公告期为7天（自2023年10月9日起至2023年10月15日止）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站或前往公告地点浏览查询。

盐龙大道南段项目概况

　　盐龙大道是《深圳市干线路网规划（2020-2035）》“八横十三纵”高快速路网中南北向的一条重要城市快速路，承担罗湖、福田、盐田、龙岗等跨组团间中长距离过境交通功能。盐龙大道连接东部过境通道，将承担大运新城、龙岗中心区、横岗片区、盐田港后方陆域区、罗湖福田等区域快速交通联系功能同时带动沿线地区的经济发展。

　　本项目（即盐龙大道南段（西坑立交至盐龙大道北段））起点衔接东部过境通道，终点对接既有北通道。主道采用城市快速路双向六车道标准，设计速度60km/h，全线长7.607km，桥梁长3.579km，隧道长2.972km，路基长1.046km；辅道采用城市主干路双向四车道标准，设计速度40km/h，长4.073km；全线设置完善的市政管线和交通安全设施。项目拟用地总面积426845.29平方米，涉及街道有园山街道、横岗街道、龙城街道。