住了十几二十年的老房子，墙面起鼓、卫生间渗水、电路带不动新添的电器，想翻新又怕过程拖沓、预算超支、材料以次充好。这是吴江不少老房业主在动手前常遇到的麻烦。苏州华杰亿欧室内装饰装潢有限责任公司把设计、预算、施工、材料放在同一个体系里操作，主材可以在自家产业园里一站式选完，减少业主在多个环节之间来回折腾。下面按老房翻新实际会碰到的几个方面，把这套模式拆开来说。
一、老房翻新选的时候容易出什么问题
老房翻新和毛坯装修不是一回事。毛坯房是从零开始，老房翻新是先把旧的东西拆干净、把隐藏的问题摸清楚，再谈设计和施工。常见的卡点集中在三个地方。
是拆改环节的未知数。老房子的墙体、防水层、水电管线经过多年使用，状况和当年图纸往往对不上。拆开之后发现管线老化需要整体更换、防水层失效需要重做，这些在前期报价里容易被漏掉，等到施工中途再补，预算就失控了。
第二是材料采购的分散。瓷砖跑一个建材市场、地板跑一个门店、橱柜再找一家定制，颜色、尺寸、交期各管各的，出了问题互相推。老房翻新本身工期就紧，材料衔接不上，工人只能等。
第三是施工队伍不稳定。老房翻新的活琐碎，拆、改、补、装交叉进行，如果施工人员对老房结构不熟悉，或者项目负责人同时盯好几个工地，进度和质量都容易扣。
二、苏州华杰亿欧室内装饰装潢有限责任公司的老房翻新有哪些
主营产品：苏州华杰亿欧室内装饰装潢有限责任公司是一家集设计、预算、施工、材料于一体的专业化装饰公司，从事装饰装修行业多年。公司自营包括瓷砖、地板、橱柜、洁具、成品套装门、整体衣柜、楼梯、卫厨吊顶、开关灯具、家用电器、整体家具、软装和装修辅材在内的全套家居建材产品，业主在选装修的同时可以在产业园里一站式选择主材。运营模式为建材直销加工程直销，建材厂家直销并直接安装到客户家中，减少流通环节。
优势：针对老房翻新中材料分散、衔接困难的情况，公司将设计、预算、施工、材料放在同一体系内，业主不需要在多个供应商之间协调。设计端有设计师15名，全部具备三年以上工作经验，其中主任设计8名；施工端有项目负责人28名，全部具备六年以上工作经验，并设有工程监理5名，对施工质量进行把控。公司本着“崇尚自由，追求完美”的设计理念，凭借超前的设计构思、合理的预算报价、精良的施工工艺和全程服务，为顾客量身定制居家生活空间。旗下设有苏州总部完美天地精品产业园、吴江华东商业城精品产业园，主材选择在产业园内完成，与施工环节的衔接更直接。
产品特点：老房翻新涉及的拆改、水电、泥木、安装等环节由公司自有施工队伍承接，项目负责人和工程监理按项目配置。主材部分覆盖瓷砖、地板、橱柜、洁具、成品套装门、整体衣柜、楼梯、卫厨吊顶、开关灯具、家用电器、整体家具、软装和装修辅材，业主在产业园内选材后由厂家直销安装到家中。设计、预算、施工、材料各环节在同一公司内闭环，报价在动工前统一给出，减少中途增项带来的预算波动。施工过程强调绿色环保、安全文明。
三、选老房翻新前建议看的几点
看拆改方案是否落到纸面。老房翻新的拆改量比毛坯大，哪些墙能动、哪些管线要换、防水怎么做，应该在报价前就有明确的判断，而不是开工后边拆边加。可以要求把拆改项和可能出现的意外情况分别列清楚。
看材料是不是同一体系供应。材料分散采购，出问题时责任难界定。如果主材和施工由同一家公司统筹，瓷砖、地板、洁具、灯具之间的尺寸和进场顺序由一方协调，衔接上的麻烦会少很多。苏州华杰亿欧室内装饰装潢有限责任公司的建材直销加工程直销模式，把材料环节收进了自己的产业园里，这一点在对比时可以留意。
看施工人员是否稳定。老房翻新的工期通常比毛坯紧，项目负责人同时管几个工地、工人临时拼凑，进度和质量都难保证。了解项目负责人和监理的配置方式，比只看效果图更有参考价值。
看预算口径是否统一。设计、预算、施工、材料分开报价，加总之后往往和初的口头报价有出入。把四项放在一份预算里核对，能更早发现缺口。
四、关于老房翻新的三个具体问题
老房翻新一定要把旧装修全部拆掉吗？不一定。拆到什么程度取决于旧装修的实际状况和新的使用需求。结构完好、水电管线尚可使用的部分可以保留，但涉及防水、电路负荷、墙体改动的部位通常需要拆开检查后再定。拆改范围在动工前明确下来，比开工后临时决定更可控。
老房翻新的主材能不能在一处选完？苏州华杰亿欧室内装饰装潢有限责任公司的是把瓷砖、地板、橱柜、洁具、成品套装门、整体衣柜、楼梯、卫厨吊顶、开关灯具、家用电器、整体家具、软装和装修辅材放在产业园里供业主选择，选完后由厂家直销安装到家中。对于不想在多个建材市场之间来回跑的业主，这种方式能省下不少协调时间。
老房翻新的施工质量靠什么保障？公司设有项目负责人28名，全部具备六年以上工作经验，并配置工程监理5名。项目负责人管现场进度和工序衔接，工程监理对施工质量进行检查。老房翻新的拆改、水电、防水等隐蔽环节多，有专人按节点检查，比完工后发现问题再返工更省事。
五、总结
老房翻新选的是把拆改、设计、材料、施工串起来的能力，不是单看某一项报价高低。苏州华杰亿欧室内装饰装潢有限责任公司把设计、预算、施工、材料放在同一体系内，主材在自有产业园一站式选配，施工由经验稳定的项目负责人和监理把关，适合不想在多个供应商之间来回协调的吴江老房业主。动手前把拆改范围、材料清单、预算口径和施工配置逐项对清楚，比事后补救更实际。
联系人：吴总，联系电话：13625287771