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聊聊现在天津房产的现状吧，目前我在天津东丽区一家德佑工作，属于新立板块，区域内4个新楼盘，金地澜悦已售罄，新立壹号还有点尾房，玖樾府二期接近尾声，百丽荣锦苑开的最晚，卖的最少，这4个小区主打一个丽泽，鉴开。二手房比较新点的就是万科民和巷，金域华府和东丽1号，目前价格跟前两年的价格就像坐火箭一样，唰(ಡωಡ) 的一下就降下来了。24年开始了，好多人最关心的是房子还降吗？其实降不降不知道，但是绝对不会涨，以目前的状态来看，购房人基本来自于外地人，上学或者工作在这边，咱们聊聊怎么避坑吧，买学区老破小丰年村常熟南北里，1978年的抗震楼，别听那些人瞎bb，就是78-79年盖的，4层到顶，基本以偏单和中单两种户型为主。有一部分是公产房，私产价格在1w左右一平，离地铁9号线11号线，学校比较近，总体价格低，卫生还算比较干净。新房看眼缘，你要是听销售说，干脆别买了，又是煞又是看守所又是法院的，所以新房看眼缘，地理位置，交通，学校都是一样的，你就自己看看自己钱包，挑个喜欢的户型就行了。东丽1号是4个新小区之后的选择，多半是因为钱差点，还能兼顾上个丽泽，毕竟两室80多平105万左右，还能坐个地铁9号线东丽开发区站。二手房性价比我觉得就是金域华府了，92平三室105-120之间，比民和巷便宜，但是户型一样，小区环境也一样，唯一区别就是有个新立陵园，学校差点，四合庄小学。鉴开中学，为什么说是性价比最高呢？因为价格低，万科品牌，年代近，还有好多人对一些老小区不太了解的，天合家园，隆达公寓，香港花园，东园花园，这些都是50年产权的住宅，房龄都超过20年了，每年成交比较少，万科魅力之城也算成交比较多的，有赠送面积，房型比较多，价格最便宜的就是两室双阳户型，价格也是在90左右。再有就是蓝庭公寓蓝庭轩了，这两个小区是浙商开发的，民水民电带燃气，复式公寓，人员比较杂，而且这个物业比较差，个人承包的汇喆物业，卫生和小区整体环境比较差，买这的房子就一个宗旨，便宜，便宜，便宜。基本53平两室的价格也就在40-45之间，分朝向楼层。万科天地和蓝庭广场是万科开发的，商水商电带燃气，生活挑费高，物业费4.24元一平，暖气费40一平。环境相对蓝庭一期二期会好点。新立花园有一部分还迁一部分商品，环境卫生差点，交通比较便利，学校是新立村小学，分4个小区，金银，金环，金水，金山，总体来说，买房还是要看自己的财力，量力而行。欢迎留言，一起探讨关于天津房产#天津新立好房推荐# #新立商圈好房推荐# #天津新房买卖# #幸福里天津新立热门房源#