投资昆明房产、昆明房产有投资价值吗？

这篇文章一定会让一部分人未来五年，通过在昆明未来五年实现资产的翻番。

先说投资逻辑：最后直接给推荐，第一，一定要买大部分人想买的区域，买房投资不是为自己买房，而是在为几年后的下家买房，所以要投资那些能被大部分人认同的地方。记住一个二八原则吧，八成是地段以及这个地段所涵盖的学校、医院、商超、公园、地铁、公交等等等等，这些才是房子日后升值的核心保证，再把配套分为369等，学校对房产价值影响最大。记住，机场、高铁这些不能成为生活配套，充其量只能在短期内进行利好炒作，带来有限的一个价格提升。剩余两成是产品本身，包括户型的好坏，居住的尺度，物业的口碑等等等等。这个好理解还有一点很重要，越是贵的地方越要买大户型，越是便宜的越要紧凑；第二，一定要买对房子的红利周期，能在前十年把升值红利大部分释放完的区域才有投资价值，在你买房的十年里，不断的有利好传来。比如说地铁通了，商业开业了，学校签约了等等，同时附近会陆续的有地块供应但数量很有限。等配套基本释放完了，土地也基本没有了，立马出手；第三，一定要在城市外扩的节奏上，在今天的中国，没有一个城市的未来，在老城中心。看看20年前广州的越秀和今天的天，深圳的罗湖和今天的南山你就知道问题在哪儿了。也不要去碰那些某某新城，城市都是一圈一圈往外扩的，你投资点应该在那个圈上，想直接跳到20公里外根本行不通，你以为呈贡新城十年前的房子白菜价是因为高铁站没修起来吗？根本不是！那是因为他在应该有的城市发展节奏上步子迈大了，那时候热点才到彩云北路；第四，投资不能买便宜，大部分便宜的以后会更便宜，我之前说过区域在分化，未来一个城市里不会所有的区域都值钱。

说了这么多，可能很多人还是不明白，那就直接点儿，草海、双塔、会展、环湖路部分、螺蛳湾、西北新城、东三环、春雨路就这几个地方，北部山水新城也可以考虑，但是没那么快，价格还算亲民，巫家坝还是不推荐，不是说他不好，是太好了不真实，赌徒请自便。