房产交接,房产交接单格式

7月16日的时候，有一个客户看到我卖公寓的速度惊呆了他对公寓的认知。

他跟我说了他自己的8套公寓要出售，因为自己很早就换城市到苏州了，之前在武汉买的公寓想要全部出售，到苏州来买。问问我买卖交接相关的细节。

对此，对于大客户来说，这个交易的细节还确实跟普通的客户遇到的问题是不一样的，这个时候，我想写一篇文章给大家分享下。当一次买卖多套公寓的时候，如何交接，以及交接中的细节：

第一：卖公寓的时候，如何一次性卖出很多套

这个事情，往往是很现实的，为什么呢？

主要是不同的买家买卖方式不一样，甚至周期也不一样，比如有的全款，有的贷款，有的是一次性，有的是要等钱到账等等。

还有就是有的人只能要一套，但是有的人却可以要2-3套，甚至有很多人才能给自己的多套公寓买入。

所以，这个时候最好的策略就是这样的：

首先，价格一步到底：

往往人们买东西都是买涨不买跌。所以，最好的方式就是反向操作：

然后每隔1周涨价一次！

正常来说建议每次涨价按照5-10%的比例进行，要有对比。

这样的话，有的犹豫的人就越来越等不及了！

随后，是大面积的全方位的找一个中介负责你这个公寓出售的业务。

找一个中介，一定要找负责的，让他每天给周边的中介打电话，发传单，发广告，各种方案，按照劳动给额外的补偿，根据买卖进度的速度，给一定的激励。

最好是用一个店铺，让店长安排2-3个人专项负责你这个公寓的出售事项。

没卖掉，努力多少钱，卖出的情况下，努力值多少钱，一定要给予足够的动力。

第二：卖出公寓与签约

一单要统一卖公寓，那么就要考虑到客户有可能是贷款，有可能是全款，这个时候，最好的方案就是一次性全部找全款的客户，然后约定2个月以后过户。

为什么呢？

a 时间太短的话，中途卖不完更麻烦

b 时间越长，自己的主动权越多

c 时间长了的话，让买家方便预约统一的时间。

第三：房屋交接高效

其实，当你批量卖出公寓的时候，很多房源是有租客的，还有可能有的是没有租客的。

所以，交接的时候是需要这样安排的：

没租客的房源，要提前跟物业沟通，去记录数据：水电表底数等

有租客的房源，要提前跟租客沟通好在家看房的时间，方便最后的交房顺利。

备注：

如若你有几套或者几十套公寓要出售的时候，你会如何高效安排签约和过户的流程和时间呢？