金边房产、金边房产项目

提到柬埔寨，很多国人可能 一脸的鄙夷与不屑，固执地认为那里是贫穷落后的蛮荒之地，根本不值一提；也有人可能还有些恐慌，荒唐地理解那里非常不安全，存在着“噶腰子”的可能。其实这些都是极其错误而又自以为是的观点，柬埔寨作为东南亚最富生机与活力的国家之一，不仅政治安全稳定，社会治安秩序良好，同时作为中国“一带一路”战略的桥头堡，“柬铁”得到中国政府的大力扶持，正在复制中国经济快速发展的成功模式。柬埔寨把房地产行业作为支柱产业，不仅完全有中国房产十余倍增值的相同基因，更拥有超越中国的众多投资优势，再现中国住宅财富神话。

投资大佬、著名经济学家吴晓波认为：现阶段拿人民币去买柬埔寨金边的房子，就是拿泡沫去买人家最好的资产，是绝对划算而又安全的一项投资。

吴晓波认为今天全世界最大的泡沫是什么?人民币!中国的经济总量只有美国的一半多一点，人民币的发行总量却超过了美元发行量。有泡沫是好事，问题是有泡沫以后怎么办?我们拿泡沫买别人家最好的东西，即买好资产，投穷国家，为什么要投穷国家，因为穷国家往往人口结构年轻化，经济处于高速发展期;而发达国家则开始逐步进入老年化社会，基础设施建设往往已经完工，属于“利好已出尽”的暂时停摆局面。柬埔寨穷不穷?穷!这个国家人均年GDP仅有1500美元左右，这也容易让大家忽略它的发展潜力，其实它现在已经是整个东南亚甚至亚洲“发展速度”最快的国家，近8年GDP的平均增速超过了7%，这对于柬埔寨来讲是一个了不起的成绩，所以无疑柬埔寨就是当下最好的选择。

万通集团创始人、著名投资家冯仑表示：在金边闭着眼买房都能挣大钱。

冯仑认为，今天你要想找转型的方向，就去人均GDP三千美元开始往上的地方，像金边闭着眼睛买地做住宅都肯定没问题。如今的柬埔寨金边，正处在这样一个阶段。柬埔寨2017年人均GDP是1384美元，预计2025年人均GDP将超2500美元，离“房价增幅放缓线”8000美元还有很长的一段路要走，这其中的那些年，必定是柬埔寨房地产的“黄金十年”。历史经验告诉我们：当一个产品价格处于历史低点的时候，它的任何波动都是上扬趋势。$2000—$3500每平米的房价你很难在世界其他国家主要城市核心地段买得到房子，但在金边，你可以做得到。

"中国房地产之父"孟晓苏博士曾表示："目前柬埔寨的发展，相当于二、三十年前的中国，而柬埔寨房地产发展优势明显。

孟博士认为，柬埔寨正值改革开放初期，连续8年保持7%的高速增长，同时柬埔寨是一个很年轻的国家，其经济发展实力强劲，加上庞大的中产阶级人群诞生，房地产市场前景不可估量。随着柬埔寨经济的向上发展，国民在衣食问题基本解决后，就会想要改善住行条件，从而带动未来房地产市场需求。住屋需求增加和城镇化加快将带动土地和房价上涨，可见未来柬埔寨房产发展潜力巨大。

在这一个时代风口，如何把握机会，搭上柬埔寨财富列车? 请继续来看漫谈之二