换房产证需要什么手续(换房产证麻烦吗)

有网友留言咨询：

父母多年前离婚，自己一直跟着父亲生活，前不久家中父亲不幸去世，留下了一套住房，自己作为家中唯一继承人，现在想把继承的房子变更到自己名下，不知道该怎么办理？都需要哪些手续？要花多少钱？

一秒课堂开课了，今天给大家讲讲“遗产继承过户手续该怎么办理？”

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针对网友的情况分析：

1、在办理遗产继承过户时，先要确定继承人的身份，只有法定的继承人在被继承人去世后，才享有继承权；法定继承人包括第一继承人、第二继承人；第一继承人中有配偶、父母、子女；第二继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；在没有第一第二继承人时，外甥、外甥女、侄子、侄女可作为继承人来继承遗产；

2、确定具备继承权后，继承人还需确定遗产继承份额；同一顺位的继承人，一般情况下，遗产会进行同比例等额分配；

3、办理继承手续，可通过公证处或者当地法院办理；

4、办理好继承手续后，拿到继承公证书或法院继承判决书，带好被继承人死亡证明、户口本、身份证、婚姻证明、房产证书等材料，到房屋所在地区的房屋管理局，办理继承过户手续；

5、办理继承过户手续时，不需要缴纳任何税费。

给大家一个小贴士：

遗产继承，发生在被继承人去世之后，如果被继承人生前立有遗嘱，需要遵循遗嘱，如果有多份遗嘱，以时间最新的一份为准！

今天的课堂结束了，点赞收藏转发给身边需要的人。

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