乐桥房产(乐桥看好)

定了，姑苏再迎好消息，继钟楼新村、万丰里项目大规模拆迁之后。

姑苏区护城河内又有项目要迎来搬迁。

而且是双地铁、多商圈，毗邻景区！它就是姑苏区核xin的过云楼、铁瓶巷等住宅项目，项目体量不大，包含新仁里、新民里、怡园里、干将路约107户。

现场可以看到关于新仁里等多个项目协议搬迁补偿的方案已贴至墙上。（点击可放大）

• 住宅房屋每平米估价29835元
• 商业用房每平米估价39843元
• 综合用房每平米估价9925元

其他奖励，被搬迁人在规定期限内签约交房，给予奖励，例如，根据面积给予一次性奖励。

原集体土地上的被搬迁住宅房屋：120㎡以下，给予48万一次性奖励，在120㎡以上，给予96万一次性奖励。

非原集体土地上的被搬迁住宅房屋：120㎡以下，给予80万一次性奖励，在120㎡以上，给予128万一次性奖励。

被搬迁住宅房屋在45㎡以下，按照2000元/㎡予以奖励，45㎡以上90㎡以下，按照1000元/㎡予以奖励等等。

各种补贴算下来，差不多均价在小4w/平，具体内容我们一起来看。

苦等久已

过云楼、铁瓶巷住宅项目迎来搬迁

城市需发展，古城在焕新。

过云楼、铁瓶巷住宅项目位于怡园南，人民路和干将西路的交汇处。

南侧：传真暖心公益园； 北侧：怡园；东侧：观前街底商；西侧：空地。

出门右拐就是古城区最热闹的商圈——观前街，再往前走就是旅游景区——平江路，市立医院、苏州公园等各项资源配套也均不远，可以说是姑苏人的老富人聚集地。

从地铁1号线乐桥站8号口出来，我们就看到一个小巷子，这次搬迁的项目位于就是这个巷子的南侧。

走近看，现场房子已经很破旧了，各种线路缠绕，门窗破败漏风。

满墙的干藤蔓，有点分不清是树干还是电线，走进巷子，漆黑一片，阴森森的。

这是住宅的走廊，道路狭窄，顶上全部是电缆，存在很大的安全隐患。

这是一处人家，看样子无人居住。

目前已有多个住宅已荒废多年，部分住宅正在出租中，还有部分老人在此居住，平时怕摔跤，一般不出门。

途中遇到一位大叔说，早在20多年姑苏已有一批原著民住宅启动拆迁，看到他们拆迁，羡慕不已，那时候年轻，认为终有一天自己也是拆迁户。

期间他在这里娶妻生子，因低矮潮湿又杂乱而买房搬走，这里留下一对父母生活，如今父母已去，此时的搬迁通知早已没了自己年轻时的期盼，更多的是不舍，对儿时对老一辈记忆的不舍，对往日生活的不舍。

据相关人员介绍，住在这里的居民将在近期全部搬完。

一位大姐说，赶紧搬吧，再不搬，我都急死了。她说在外人看来粉墙黛瓦是风景，斑驳陆离的古老相貌，我们居民早已苦楚久已，尤其是梅雨季节，潮湿返霉，还有一股味道，不管补偿多少钱，见好就收，赶紧搬。

居住环境改善迫切

古城更新正在进行时

大叔和大姐两个人，两种人生，心境截然不同。想当年这里住着一批老姑苏原著人。

斑驳的墙面讲述着它的有年代感，叙述着几代人的生活变迁。

他们在这里打水。

在这里洗漱做饭。凌乱的房间，看模样已空置已久。

但现实是该片区的房子已破旧不堪，道路狭窄，采光受阻，居住环境的改善非常迫切。

此次项目搬迁，实行货币补偿，住宅房屋每平米估价29835元，商业用房每平米估价39843元，综合用房每平米估价9925元。

除此之外，还有各种搬迁补助费、奖励费、临时补偿费、住宅房屋奖励等。

例如住宅部分，搬迁补偿费，房屋面积40㎡以下，每户700元发放，房屋面积40㎡以上，每增加20㎡，增加200元协议搬迁补助费，但最高不超过1400元。

签约搬迁奖，在签约期限内，被搬迁人在规定的不同奖励期时段内签约并搬迁完毕且交验房的，分别按户给予10万、8万、5万元的一次性奖励。

其他奖励，被搬迁人在规定期限内签约交房，给予奖励，例如，根据面积给予一次性奖励。

原集体土地上的被搬迁住宅房屋：120㎡以下，给予48万一次性奖励，在120㎡以上，给予96万一次性奖励。

非原集体土地上的被搬迁住宅房屋：120㎡以下，给予80万一次性奖励，在120㎡以上，给予128万一次性奖励。

被搬迁住宅房屋在45㎡以下，按照2000元/㎡予以奖励，45㎡以上90㎡以下，按照1000元/㎡予以奖励等等。

也可直接按搬迁房屋价值的25%予以补偿。

各种补贴算下来，差不多均价在小4w/平。

值得一提是在实探过程中，在过云楼和铁瓶巷住宅项目的附近，房观发现了一块空地，不知后期会不会是住宅用地。

城市更新，焕新古城青春活力

近年来，姑苏区一直在进行古城的保护与更新。

苏州古城千百年来保留下来的城市肌理，呈现出丰富多样的城市空间，基本保持古代

无论是现在的过云楼和铁瓶巷，还是前段时间的万丰里，蔡家村、肖金村等老小区，地块大、涉及户数多，征迁工作难度也不小，但为长远计，依旧选择”清零“，腾挪出更多的空间。

| 万丰里

截至目前，姑苏区完成91.5个城中村整治搬迁，征收搬迁交地超1.4万亩。南环新村、梅巷片区、解放新村等危旧房实施解危，居民在原地住上新房。

其次，老旧小区改造，截止目前改造159个，惠及居民9.38万。

其实，大拆大建在古城不多见，反倒是小区生活设施改造是常态。

墙面破旧、绿化零散、路面不平整、雨天容易积水等是很多老小区的通病，比如桐芳苑、狮林苑、三元新村、解放新村等，街道都一一进行修整，加电梯、建筑立面、道路管线、绿化景观方面等，改善居住环境。

再者，公共休闲空间——口袋公园也是姑苏一大亮点。“见缝插绿”“拆围透绿”“播绿点翠”，做姑苏新客厅。

截至目前，姑苏区新增和改造绿地近500万平方米，建成69个口袋公园，“出门见绿、推窗见景”的美好意愿已然实现。

还有街区的成片改造，32号街坊、虎丘综改、五卅路子城片区等齐头并进。

如今的姑苏正在不断发展，不断在焕新，相信在政府的大力促进下，未来商业、交通、医疗、教育等配套不断完善，相信古城会越来越好。