没有燃气的住宅能买吗-住宅没有燃气是什么原因

公寓是否值得购买？最近经常有人问我这个问题，尤其是庄里的某公寓刷屏后，各大房产主播都在批评购买公寓是“韭菜”。然而，为什么这个项目仍然卖得很好？三天内售出近200套房源，甚至有一个客户买了整整两层。今天，我将客观分析公寓的优缺点，让大家知道自己是否适合购买。首先，让我们看一下公寓的缺点。

· 公寓交易税费高，达到15.3%，因此流动性差，难以变现。

· 公寓的居住体验不佳，因为公寓的梯户比较高，通常一层有几十户。

· 公寓通常没有天然气，需要使用商水商电，生活成本较高。

· 公寓的产权只有40年，首付50%，利率也高于住宅，贷款期限只有10年。

那么，为什么有人明知购买公寓有这么多缺点，仍然选择购买呢？

首先，公寓的价格确实很吸引人，首付2.8万，月供2000左右，就能买到一个40平方米左右的LOFT公寓，既可以做一室一厅一厨一卫。其次，公寓周边有两所大学，在校学生超过10万人，因此后期可以出租或开设民宿、工作室等。此外，公寓的居住体验也得到了改善，一层有四部电梯，九户居民，民水民电，天然气入户，生活成本和居住体验相对较好。最后，总的来说，如果你是刚需客户，最好放弃购买公寓，而选择购买住宅。如果你有闲置资金，想投资，比如投资民宿、工作室或开设考研自习室等，那么公寓还是值得考虑的。毕竟，只要你算一下，就知道公寓的回报比住宅高。

因此，综合以上几点，你认为自己是否适合购买这套公寓？在评论区讨论一下吧。